Kaufpreis 199.000 €
29465 Schnega
Zimmer 20
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 20
Größe: 295 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Schnega mit ihren 20 Ortsteilen hat ca. 1.300 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Sie ist ca. 16 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohnern) entfernt. Schnega bietet die Waren des täglichen Bedarfs in einem kleinen Einkaufsladen an, auch eine Tankstelle und Vereine sind vor Ort. Eine weitere gewachsene Infrastruktur befinden sich im 6 Kilometer entfernten Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig.Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseuen (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel) sind bei Jung und Alt beliebt.Bahnhöfe mit Busverbindungen: Uelzen, Salzwedel, Dannenberg, Schnega Ausstattung: verschiedene Bautenstände (von einfach bis saniert), voll erschlossenes Grundstück, Rasenanlage. Objekt: - Gebäude-Konvolut bestehend aus einem teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, einem anschl. weiteren Gebäude und einem renovierungsbedürftigen Gebäude auf dem Hof -Erdgeschoss: ehemalige Zahnarztpraxis (jetzt Wohnraum, modernisiert), Obergeschoss: zwei bewohnbare Wohnungen. Angrenzendes Gebäude in Massiv- und Fachwerkbauweise (stark sanierungsbedürftig): im Erdgeschoss eine ehem. Disco, jetzt als Abstellraum genutzt, im Obergeschoss eine Wohnung (das Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss sollen weiter durch Nutzer kostenfrei genutzt werden), weitere Ausbaureserve. Auf dem Grundstück befindet sich ein 3. Haus im Rohbau mit einer geplanten Wohn- und Nutzfläche von ca. 215 m². Das 4. Gebäude besteht aus sechs Reihengaragen. Weiteres entnehmen Sie dem uns vorliegenden Gutachten. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständigerAnschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 655,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.