Kaufpreis 849.000 €
32049 Herford
Zimmer 8
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 8
Größe: 330 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herford. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Herford ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 ist sehr gut, sodass auch Städte wie Bielefeld oder Hannover schnell erreicht werden können. Ausstattung: Dieses VEG-IMMOBILIEN Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- 260 m² Wohnfläche auf 2 Etagen- Einliegerwohnung mit 74 m²- Großzügiger Eingangsbereich- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin- Große und zeitlose Küche von Nobilia mit Miele-Geräten- Geschmackvolle Eichenholztreppe mit Glasgeländer- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss- Separater Elternbereich mit Ankleidezimmer und Masterbadezimmer- Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung- Elektrische Raffstore an allen Fenstern- Modernste Heizungs- und Solartechnik von Viessmann- Durchdachter Grundriss der Einliegerwohnung mit offenem Wohnbereich und Kaminofen- Massive Doppelgarage Objekt: Dieses erst 2020 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 855 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Herford, mit dem Privileg der Hinterbebauung. Das Objekt bietet insgesamt 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine Einliegerwohnung mit 73 m².Das moderne und offen gestaltete Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, der in den Wohn- und Essbereich führt. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit sowie den Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große und zeitlose Küche von Nobilia ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Terrassen bieten einen wunderbaren Blick in den Garten und laden zum Verweilen im Freien ein.Eine geschmackvolle Eichenholztreppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche verfügt. Der separat geteilte Elternbereich bietet genügend Privatsphäre. Vom großzügigen Elternschlafzimmer gelangt man in das Ankleidezimmer und anschließend ins Masterbadezimmer, das mit edlen Armaturen, einer großen Dusche und einer frei stehenden Badewanne ausgestattet ist.In jedem Raum des Hauses befindet sich eine Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Die Waschtische sind aus Echtholz gefertigt und mit Armaturen von Steinberg ausgestattet. Die Badausstattung ist von Elementz Herford. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore versehen.Die Einliegerwohnung des Hauses verfügt auf 73 m² über einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohnbereich inklusive Kaminofen und eigener Terrasse sowie einer offen gehaltenen Küche. Zudem bietet sie zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.**Das Haus ist mit modernster Heizungs- und Solartechnik von Viessmann ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Warmwasser Unterstützung gewährleistet.**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.Unser Ziel ist Ihr Zuhause! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Auf Wunsch, können wir Ihnen unverbindliche und interessante Finanzierungsangebote anbieten.SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMERPlanen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns erstellen. Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen
