Kaufpreis 999.999 €
25348 Glückstadt
Zimmer 10
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2023
Kaufpreis: 999.999 €
Zimmer: 10
Größe: 232 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz10 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Hof befindet sich 1 km östlich vor GlückstadtRestaurants, Apotheken, Ärzte, Einkaufsgeschäfte... von hier aus können Sie alle Dinge zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.Glückstadt, die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg, ist durch ihre traditionsreiche Matjesproduktion sowie die Elbfähre Glückstadt/Wischhafen, die Schleswig-Holstein mit Niedersachsen verbindet bekannt. Das hübsche Städtchen befindet sich ca. 16 km südwestlich von Itzehoe und ca. 50 km nordwestlich von Hamburg.Durch Glückstadt führt die B 431, die Sie zur Autobahn 23 bringt, die direkte Verbindung nach Hamburg oder Husum.Aber auch mit der Marschbahn und dem HVV Anschluss, ist man in rund 45 Minuten in Hamburg. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung nach Brunsbüttel.Rund 11.700 Menschen leben in Glückstadt und erfreuen sich am guten Angebot, was diese kleine Stadt zu bieten hat.Entfernungen:Kindergärten 1,5, kmGrundschule 1,5 kmGemeinschaftsschule 1,5 kmGymnasium 1,0 kmAutobahn ca.14 kmZentrum 1,2 km Ausstattung: Der Hof mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen ca.140 m² und ca.92 m² steht auf einem gepflegten Grundstück. Viel Gartenfläche oder Ausbaumöglichkeiten.Pferde, Kleintierhaltung oder Lagerhaltung möglich.3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rolläden zur Straßenseite. 2 Garagenstellplätze, Gartenhaus.Glasfaseranschlussweitere AusbaumöglichkeitenGaragen/Stellplätze: 10Objektzustand: saniertGrundstücksfläche: ca. 4700 m² Objekt: Sie möchten mit mehreren Generationen auf einem Hof leben oder eine feste Mieteinnahme haben? Tiere halten oder eigenes Gemüse anbauen? Auf diesem verkehrsgünstig gelegenen Hofgebäude mit zwei großen abgeschlossenen Wohnungen können Sie Ihren Traum verwirklichen ! Dieser ca. 1750 erbaute Hof wurde über die 70er, 80er und 90er Jahre Grundsaniert. Renovierungen der Wohnungen zum Teil bis 2022. Alle Außenwände wurden neu erstellt und Isoliert. Die Wohnungen wurden restauriert und die Böden sind weitgehend gefliest. Der Hof besticht nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage an der Landesstraße L168. Insbesondere die außerordentlich vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie die Realisierung verschiedener Wohn- und Gewerbeprojekte zur Eigennutzung oder die Möglichkeit Mieteinnahmen zu erwirtschaften, tragen zur Attraktivität der modernisierten Immobilie bei. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Warmwassererzeugung.Zum Schutze der Privatsphäre der anderen unteren Mieter können wir momentan leider keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Bei konkretem Kaufintresse kann diese aber besichtigt werden!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: lft. - 2015, modernisiert Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
