Kaufpreis 248.000 €
93471 Arnbruck
Zimmer 5
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2023
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 5
Größe: 230 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: - zu finden ist dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Arnbruck- Arnbruck befindet sich im Zellertal zwischen Bodenmais und Bad Kötzting- der große Arber mit seinem Skigebiet und mehrere andere Naherholungsgebiete befinden sich in näherer Umgebung- das Gebäude ist als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erbaut worden- insgesamt befinden sich in dem Objekt 2 abgeschlossene Wohnungen, die sep. genutzt werden können- eine gemeinsame Nutzung als Mehrgenerationen Haus oder großzügiges Wohnhaus ist aber auch jederzeit denkbar- im Hanggeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum untergebracht- im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung- hier finden Sie eine Sonnenterrasse über den zwei Garagen, welche zu gemütlichen Stunden einlädt- von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über das Zellertal- im DG ist eine Ferienwohnung, welche zum EG gehört untergebracht - beheizt werden die Wohnungen durch Elektronachtspeicheröfen- auf dem vollständig eingezäunten Grundstück ist auch noch ein Gartenhäuschen vorhanden- derzeit ist das Gebäude unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werdenAnrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!Baujahr Gebäude: 1972Baujahr Wärmeerzeuger: 2000wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, StückholzArt des Energieausweises: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 114,0 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.
