Kaufpreis 1.150.000 €
18055 Rostock
Zimmer 9
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 9
Größe: 310 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: verhandelbargegen Gebot Kurzbeschreibung: Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss.Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine monatliche Nettokaltmiete i.H. von 3.500 EUR zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden. Für den Käufer fallen kaum Betriebskosten an, welche regelmäßig die Rendite von Mietobjekten schmälern. Lage: Die Gärtnerstrasse befindet sich im Denkmalbereich Östliche Altstadt und das Haus Nummer 17 ist in der Denkmalliste der Hansestadt Rostock als Einzeldenkmal geführt. Besonders charmant ist die Nähe zum Rostocker Stadthafen sowie zur Fußgängerzone der Innenstadt. Die Östliche Altstadt ist der älteste und geschichtsträchtigste Stadtteil von Rostock. Es gibt eine ganze Reihe von Baudenkmälern und architektonisch interessanten, historischen Gebäuden. Ausstattung: Pro Etage ist das Objekt in jeweils eine Wohneinheit gegliedert. Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen und sind zweckmäßig im Corporate Identity Design möbliert. Im Rahmen einer Zweitmarktverwendbarkeit wären somit drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit separat vermietbar. Objekt: Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss.Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine monatliche Nettokaltmiete i.H. von 3.500 EUR zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden. Für den Käufer fallen kaum Betriebskosten an, welche regelmäßig die Rendite von Mietobjekten schmälern. Stichworte: Nutzfläche: 343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 5,95 %
