Kaufpreis 79.000 €
02929 Rothenburg/O.L.
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2023
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Steinbach ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Rothenburg, am Rande der wundervollen Neiße und wurde 1399 das erste Mal urkundlich erwähnt.1972 wurde Steinbach zu Lodenau eingemeindet und am 1. Januar 1999 wurde es durch die Eingemeindung von Lodenau zu einem Ortsteil von Rothenburg.Die Einwohnerzahl liegt in Steinbach unter 100, so dass jeder der Ruhe, Natur und Entspannung sucht hier fündig werden kann.Für Sport- und Freizeitschützen bietet Steinbach eine moderne Schießanlage, die durch den Neusorger Schützenverein e.V. aktiv genutzt wird.Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein. Objekt: Wollen Sie in einer ländlichen Atmosphäre leben und Ihre Zukunft mit Entspannung gestalten?Dann könnte es sein, dass Sie gerade fündig geworden sind und bald in Steinbach wohnen werden!Der um circa 1900 erbaute Stallflügel, welcher zum Rittergut Steinbach gehört, steht auf Grund seiner geschichtlichen Relevanz unter Denkmalschutz. Eine neue Fassade hat das Haus im Jahr 2004 erhalten, so dass die Außenhaut bereits eine Verjüngungskur erfahren hat. Die Heizungsanlage ist vom gleichen Jahr und durch die regelmäßige Wartung läuft diese jeher ohne Probleme. Zusätzlich dazu wurde ein Pufferspeicher mit Zufeuerung verbaut. Die Fenster wurden 2006 erneuert, so dass diese aufwendige und kostenintensive Arbeit bereits für Sie erledigt wurde. Weiter ist eine biologische Kleinkläranlage installiert, welche seitdem ihre Arbeit macht und das Problem der dezentralen Schmutzwasserentsorgung löst. Zudem können Sie sich auf dem restlichen Grundstück einen Garten ganz nach Ihren Bedürfnissen anlegen.Natürlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Die Elektroanlage kann komplett auf Kupfer erneuert werden und im gleichen Zug auf moderne Bedürfnisse angepasst werden. Das Dachgeschoss kann teilweise noch ausgebaut werden, so dass Sie weitere Quadratmeter an Wohnfläche gewinnen und Ihr Domizil vergrößern können.Der Anfang ist gemacht und auch der Kaufpreis lässt Spielraum für weitere Investitionen zu. Nun müssen Sie sich entscheiden wie es weiter geht.Am besten kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen alles vor Ort an und vielleicht sind Sie der zukünftige neue Eigentümer.PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.Freundliche GrüßeDavid Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse Sonstiges: Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,95 % inkl. MwSt.
