Kaufpreis 225.000 €
47279 Duisburg
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schönes Reihenmittelhaus in Duisburg-Wedau.Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass das Haus stark renovierungsbedürftig ist. Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.Andererseits ist im Dachgeschoss noch eine schöne Ausbaureserve. Lagebeschreibung: Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Netto, Bäckerei, Restaurant, Apotheke, Friseur, etc am Wedauer Markt) ca. 5 Gehminuten. Ärzte und Grundschule sind auch in unmittelbarer Umgebung. Zur Bushaltestelle laufen Sie ca. 6 Minuten, zu den Autobahnen A3 oder A59 fahren Sie auch nur ca. 7 Minuten. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich links das Bad mit Wanne und Fenster.Rechts ist das Schlafzimmer. Geradeaus finden Sie das Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer gehen Sie nach links in die Küche oder auf der anderen Seite ist der Ausgang zur Terrasse und zum Garten.Hinweis: Diese Einheit ist stark renovierungsbedürftig, der Durchgang zur Küche sollte neu gestaltet werden, wurde aber nicht vollendet.Die Heizung dieser Wohnung lief über Nachtspeicheröfen.Obergeschoss:Wenn Sie hier die Wohnung betreten ist rechs das Schlafzimmer. Links gehen Sie in die Küche; von der Küche aus geht es ins Bad.Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer.Dachgeschoss:Hier ist ein grosser Raum in dem sich auch die Heizung für das Ober- und Dachgeschoss befindet (Baujahr ca. 2003), sowie zwei weitere kleine Räume.Über eine Treppe gelangt man in den Dachgiebel mit viel Stauraum.Hier könnte man theoretisch noch einen Ausbau mit mehreren Zimmern machen.Keller:Es gibt drei Kellerräume, in einem wurde ein WC eingebaut, da auch von hier ein Ausgang zum Garten besteht.In dem Haus befinden sich noch viele Sachen, Möbel, etc. - Diese sind vom Käufer zu entsorgen oder können genutzt oder veräussert werden. Besichtigungstermine: Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack. Provision: 3,57% inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
