Kaufpreis 190.000 €
04539 Groitzsch
Zimmer 17
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 17
Größe: 215 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Rund um den Dorfplatz reihen sich alte und neue Wohnhäuser und Bauernhöfe. Dieses Objekt wurde ca. 1920 errichtet und im Jahre 1954 entstand ein Erweiterungsbau im vorderen Teil des Grundstückes. Das in einer L-Form angeordnete Gehöft hat auf der Straßenseite eine Garage, die auch von dort zu befahren ist. Im Garten ist eine weitere freistehende Garage, welche von einer oberhalb liegenden Gasse erreichbar ist. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, die bis 2021 vermietet war. Neben dem Öl-Lagerraum befindet sich eine geräumige Stellmacherwerkstatt an die ein großer Partyraum anschließt. Der Eigentümer hatte sich zur Eigenversorgung Hühner gehalten, der dafür errichtete Stall ist vom Garten und der Streuobstwiese getrennt.Die Dächer wurden in den vergangenen Jahren neu gedeckt und gedämmt. Teilweise wurden die Fußböden neu aufgebaut und teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder und Toiletten bedürfen sicher einer Anpassung an den heutigen Geschmack und Komfort. Raumaufteilung: Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Unter den Wohnräumen der Einliegerwohnung befindet sich das Öllager und die Werkstatt und daran schließt sich der Partyraum. Wichtige Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,97 % incl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d) Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Angeboten von: Dietmar Wollenberg Immobilien-& Baufinanzierungskontor Provision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,97 % incl. gesetz. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertrags-abschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d).
