Kaufpreis 198.000 €
66869 Kusel
Zimmer 7
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 188 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1938 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1968 wurde die Liegenschaft durch einen seitlichen Anbau erweitert und zusätzlicher Wohnraum mit einem separaten Hauseingang geschaffen. Die Liegenschaft bietet Ihnen 188 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 7 Zimmer, 2 Küche und 2 Badezimmer verteilt ist. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein 930 m² großes und pflegeleichtes, eingefriedetes Grundstück mit Wiesenfläche und gemütlicher Hofanlage.Durch die neue Aufteilung wurde eine abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss geschaffen, welche es ermöglichte einen Teil als Wohnung zu vermieten, was derzeit auch der Fall ist. Der jetzige Eigentümer möchte die Wohnung im Erdgeschoss bis auf Weiteres selbst nutzen, was eine sofortige Eigennutzung durch den Erwerber der Immobilie ausschließt. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss:Hauseingangsbereich mit FlurWohnzimmerEsszimmerKochküche mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmerSchlafzimmer IIFlur mit TreppenhausDachgeschoss:BalkonBadezimmerSchlafzimmerWohnzimmerEsszimmerKüche mit EBKFlurDachboden:Der Dachboden ist als Speicherboden ausgebildetKeller:Kellerraum IFlurToiletteHeizungsraumWachküche2 kleinere AbstellräumeHobbyraumAußenbereich:eingefriedetes GrundstückTerrasseHofflächePKW-StellplätzeGarage Lage:: Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten – und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel – Landstuhl – Kaiserslautern – Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt.
