Kaufpreis 549.000 €
79189 Bad Krozingen
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen.Das Haus steht in einer ruhigen Lage in Hausen an der Möhlin. Der Ort gehört zu Bad Krozingen.Kellergeschoss:In das Kellergeschoss gelangt man entweder über einen separaten Eingang von Außen oder von der Erdgeschosswohnung. Im Untergeschoss befindet sich die 2 Zi.-Einliegerwohnung (ca. 55m²) mit offener Küche. Das hell geflieste Bad mit Fenster besitz Dusche, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Fenster befinden sich oberhalb der Grasnarbe.Ferner befindet sich im Keller auch der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und den zwei 2.000l Tanks.Über eine Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Selbstverständlich ist dies auch von außen über den Haupteingang zu erreichen.Die Erdgeschosswohnung (ca.75 m²) besteht aus 3 Zimmern, Badezimmer und offener Küche mit EBK. Die Zimmer sind durch einen Flur verbunden. Beide Zimmer haben Teppichboden. Vom gefliesten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten.Über eine Treppe im Eingangsflur gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Die 3 Zi-Wohnung mit ca. 56m² ist derzeit für 600.- vermietet (Kaltmiete 480.- und Nebenkosten 120.-).Der schöne Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der Terrasse besteht auch die Möglichkeit eine weitere angelegte Fläche im Garten zum Verweilen zu nutzen.Eine eventuelle finanzielle Belastung kann durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung und/oder der Einliegerwohnung gemildert werden.Energieausweis in Bearbeitungweitere Bearbeitung folgt.Anfragen bitte per mail unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
