Kaufpreis 650.000 €
26899 Rhede (Ems)
Zimmer 8
Größe 386 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 8
Größe: 386 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Spitzenlage in unmittelbarer Nähe zur holländischen Grenze.Geographische LageDie Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande.NachbargemeindenIm Norden grenzt Rhede an die Gemeinde Bunde und an die Stadt Weener im Landkreis Leer, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die Gemeinde Westerwolde in der niederländischen Provinz Groningen.GeschichteUrkundlich erwähnt wurde Rhede erstmals 829. Noch 853 wurde auch Borsum erwähnt. Brual ist jüngeren Datums (10. Jahrhundert), war jedoch von großer Bedeutung, da hier die Ems als Wasserstraße gesperrt werden konnte.Während der Zeit des Nationalsozialismus war in Rhede/Brual-Siedlung ein Straflager.1940 entdeckte ein Strafgefangener im Moor bei Rhede einen 19 Kilogramm schweren Eisenmeteoriten. Er trägt heute den offiziellen Namen "Emsland".[4][5]EingemeindungenDie frühere Samtgemeinde Rhede mit den Gemeinden Borsum, Brual, Neurhede und Rhede wurde am 1. Januar 1973 in eine Einheitsgemeinde umgewandelt.[6] Ausstattung: Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:-Erdgeschoss Wohnhaus neu:-Wohnen=28,85 m²-Essen=24,59 m²-Büro=10,62 m²-Sportgeräte=15,86m²-Küche=18,17m²-WC=1,74m²-Flur=2,65m²-Bad=7,40m²-Diele/Eingang=17,84m²-Flur=8,15m²Gesamt=135,86 m²Erdgeschoss Wohnhaus alt:-Schlafen=21,65 m²-Eingang=7,90m²-Bad=7,37m²-Flur=4,91m²-Küche=19,29m²-HWR=15,81m²Gesamt=79,93m²Obergeschoss Wohnhaus:-Flur=16,25m²-Gäste/Sauna=18,26m²-Schlafen=24,59m²-Wohnen=28,85m²-Bad=11,67m²-Schlafen=18,89m²-Flur=3,16m²-Abstellen=3,63m²-Abstellen=18,51m²Gesamt=143,80m²Terrassen=13,8m²Nutzflächen:-Keller=10,11m²-Aufzucht=8,01m²-Flur=12,46m²-Altes Öllager=8,73m²-Flur=3,66m³-Futterküche=8,38m²Gesamt=51,4m²-Stall am Wohnhaus=275m²-Fahrzeug und Gerätehalle=455,04m²-große rückseitige Halle=820,50m²Gesamtnutzfläche=1601,85m² Objekt: Nur sehr selten können wir Ihnen so ein tolles Objekt in Bestlage präsentieren.Ein absolutes Paradies für Pferde und Hundeliebhaber mit extrem viel PotentialLassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit mir.An einem wirklich einzigartigen Ort mit völlig freier Sicht auf einem ca.4,61 ha. großem Areal können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Paradies verwirklichen.Das Wohnhaus mit seinen 8 Zimmern bietet sehr viel Platz.Im Jahre 1999 wurde dieses Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Der Altbau stammt aus dem Jahre 1957.Somit verfügt das Anwesen über 2 Wohneinheiten am Ortsrand von Rhede.Große Scheune -Pferde und Hundeboxen sowie ein eigener beleuchteter Reitplatz runden dieses tolle Angebot ab. Auch hier sind überall Strom und Wasserversorgung verbaut. Insgesamt 12 Pferdeboxen in unterschiedlicher Größe mit Waschplatz und Aufzuchtboxen beherbergt diese Immobilie.Eine schöne Sattelkammer ca. 20 m² groß gehört ebenfalls dazu.Ein weiteres Highlight ist der 20x40 Meter groß angelegte Reitplatz, der gefilzt und beleuchtet ist.Alle direkt anliegenden Weiden sind eingezäunt und sind mit Strom versorgt und können auch bei Bedarf beregnet werden.Ein Flüssiggastank und eine ca. 10 KW Photovoltaikanlage sorgen für eine sehr günstige energetische Versorgung des Objektes. Stichworte: Nutzfläche: 1.601,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
