Kaufpreis 785.000 €
65203 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 4
Größe: 175 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusive und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus (2. OG) in bester CITYLAGE. - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!Ein exklusiver Lebensort zum Wohnen und Arbeiten!Ob für den Vermögensaufbau oder zur Altersvorsorge - auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt bestens geeignet. Highlights: SICHERHEITSTÜR zusätzlich zur Eingangstür HOCHWERTIGES FISCHGRÄTPARKETT im gesamten WohnbereichKUNSTSTOFF-FENSTER DoppelverglasungEDV-VERKABLUNGHAUSSPRECHANLAGE modern EINBAUSCHRÄNKE im Flur,EBK mit Gefrierschrank, Kühlschrank, Gasherd, Backofen, neue Geschirrspülmaschine und neue DunstabzugshaubeGASANSCHLUSS IN DER GROSSEN WOHNKÜCHE KÜCHENBODEN fugenloser Terrazzo-BelagSPEISEKAMMER separat in der KücheSCHLAFZIMMER 2WOHNZIMMER 1 mit SCHIEBETÜRENKINDERZIMMER / BÜRO 1FENSTERVOLLBAD (weiß gekachelt - Terrakottaboden) mit Dusche u. Badewanne - UnterschrankGÄSTE WC (weiß gekachelt mit Urinal - Terrakottaboden) SPIEGEL im Bad u. Gäste WCJALOUSIEN vor jedem FensterBALKONE 2 - groß u. kleinGROßER KELLER = 18 m² GLASFASERANSCHLUSS im KellerGEMEINSCHAFTSGARTEN (z.B.: fürs Grillen)SATELLITENANSCHLUSS GASHEIZUNG für jede Etage separat! GARTENANTEIL für diese WOHNUNGParkplätze = AnwohnerparkenMöglich wäre der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer. Bei der kommenden Eigentümerversammlung wird dieses Thema besprochen,ob ein Kamineinbau von den Parteien gewünscht wird. Die 4 Zimmer-Wohnung ist leer geräumt und kann sofort nach Kauf bezogen werden.Erwähnenswert ist, dass sich alle Parteien des Hauses untereinander bestens verstehen!Das Haus steht unter Denkmalschutz. - Genießen Sie den CHARME und die EINZIGARTIGKEIT eines Baudenkmals. Lage: Die Objekt befindet sich in direkter CITYLAGE von Wiesbaden - Biebrich. Die Strasse der Republik - hier befindet sich die Wohnung - führt direkt zum Rhein (ca. 800 mtr.) und das SCHLOSS BIEBRICH ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, hervorragende Restaurants, Kinderbetreuung etc. Das Auto können Sie getrost stehen lassen,da Sie in wenigen Minuten alles zu Fuß erreichen.Schnell hat man den Hauptbahnhof oder Innenstadt von Wiesbaden mit der nahegelegenen Busanbindung erreicht.Wiesbaden-Biebrich ist der größte und einer der interessantesten StadtteileWiesbadens. Zusätzlich beste Rückzugsmöglichkeiten durch den großen Schlosspark sowie der Rheinpromenade.Autobahnanschluss in 2 Fahrminuten S-BAHN Anschluss in 3 Minuten in alle Richtungen Sonstiges u. Besichtigung: Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Bauträger, Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.Das Verwenden unserer Angebote bedeutet akzeptieren unserer Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.BesichtigungstermineACHTUNG: Bitte senden Sie uns über ANBIETER KONTAKTIEREN eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren kompletten Adressdaten zu - gern mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Familiensituation und Ihres Berufes.Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einer Terminbestätigung für die Besichtigung. Provision: Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme (inkl.19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.
