Kaufpreis 734.500 €
65191 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2023
Kaufpreis: 734.500 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Standort: AKTIV LEBEN IN BEGEHRTER WOHNLAGE DER KUR- UND LANDESHAUPTSTADT. Der beliebte Stadtteil Bierstadt mit seinen rund 12.400 Einwohnern besticht durch seine zentrumsnahe Lage innerhalb Wiesbadens. Im Westen wird er durch das parkähnliche Aukamm-Kurgebiet mit dem Apothekergarten und dem öffentlich zugänglichen Thermalbad begrenzt. Hallen- und Außenbecken, die Saunalandschaft und das breite Aqua-Kursangebot garantieren einen hohen Freizeitwert. Das gleich nebenan gelegene Aukammtal wird gern zum Spazierengehen und Entspannen in der Natur genutzt. Zugleich bietet Bierstadt ein überaus vitales Sport- und Kulturangebot: Die vielen Vereine organisieren zahlreiche Feste und Veranstaltungen und sorgen dafür, dass nahezu jedes Wochenende etwas los ist. Ganz gleich ob Sport, Freizeit, Gastronomie oder Shopping - Wiesbaden bietet all das, was man von einer Landeshauptstadt erwartet. Weltweit berühmt sind nicht nur die Kuranlagen und Bäder der Stadt, sondern auch die unweit südwestlich gelegene Kulturlandschaft Rheingau mit ihrem malerischen Rheinpanorama und den zahlreichen Burgen, Schlössern, Kirchen, Klöstern und Weinbergen. Dieses Gebiet ist nicht nur ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, sondern glänzt auch mit Events wie dem Rheingau Musik Festival. Ausstattung: - KfW-55-Effizienzhaus-Standard- 4 Zimmer mit ca. 139 m² Wohnfläche- Terrassentrennwände im Erd- und Staffelgeschoss- Vorgartenbepflanzung und Rollrasen im Bereich des rückwärtigen Gartens- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern, wie z. B. Kaldewei, Geberit oder Grohe- Design-Vinyl-Bodenbelag in Eiche-Optik- Bodenfliesen - ca. 30 x 60 cm - in der Diele, Gäste-WC, Badezimmer sowie auf beiden Treppenläufen mit Fliesensockel- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen- Smarthome-Basisstation für die Steuerung Ihrer Heizung steuern- Malervlies- Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen- Elektrische Rollläden im gesamen Haus, außer am Gäste-WC- Schlüsselfertige Erstellung- Technische Voraussetzung für ein Duschbad im DG gegeben- 1 PKW-Stellplatz inklusive- Bezug kurzfristig möglich- Zahlung bei Übergabe Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.Hinweis:Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
