Kaufpreis 850.000 €
96450 Coburg
Zimmer 24
Größe 620 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 24
Größe: 620 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilien liegt in Top- Innenstadtlage von Coburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten, sowie alle Schularten und das Klinikum. Bahnhof, ( ICE- Anschluss ) und Busbahnhof sind Fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Coburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Autobahn A73 an das Fernstraßenverkehrsnetz optimal angebunden. Neben der Veste Coburg ist die Stadt durch namhafte große Unternehmen weit über die Region hinaus bekannt. Objekt: Das um die 1900 vom Baumeister Carl Wetter erbaute Mehrfamilienhaus (Denkmalensemble) besticht durch seine Klinkerfassade, das Grundstück und die Toplage.Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen auf. Die Wohnungen in Parterre, im 1. und 2. Obergeschoss haben 6 Zimmer plus Küche, Bad und WC haben eine Wohnfläche von ca.154 m². Die 6 Zimmer-Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.143 m², zwei Wohnungen werden von der Zentralheizung und die anderen beiden Wohnungen von einer Gasetagenheizung beheizt.Die Nettokaltmiete beträgt ca.35.000,--€ jährlich. Durch gezielte Maßnahmen ist durchaus eine Renditesteigerung möglich.Auf dem innenliegenden Grundstück steht eine Garage. Hier könnten durchaus weitere Stellplätze schaffenVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom historischen und freundlichen Charme dieses Hauses. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
