Kaufpreis 215.000 €
06449 Aschersleben
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichen Spitzboden.Das Haus ist voll unterkellert. Es ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus den 90er Jahren verbaut.Das Erdgeschoss besteht aus einer 2-Raumwohnung (ca. 50 m²) mit einem schmalen Duschbad.Im 1.Obergeschloss ist fast baugleich die selbe 2-Raumwohnung mit 50 m², ausgestattet mit einem schmalen Wannenbad.Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine kleine 2-Raumwohnung (ca. 51 m²).Die gesamte Nutzfläche beträgt 270m² mit dem Kellergeschoss inkl. Waschhaus, einer Werkstatt, einem Windfang und einer Garage.Der große Garten mit ca. 250 m² und einem kleinen Gartenhaus wurde sehr gepflegt . Angaben zur Sanierung:: Das Haus wurde von 1992 bis 1997 teilsaniert (untere Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Bäder, teilweise Fußböden.Das einschalige Mauerwerk mit einer Breite von 46-50 cm ist somit nicht zusätzlich gedämmt.Die Stromversorgung über Freileitung mit einem Niederspannungsnetz (Einphasenwechselstrom) mit NH-Sicherungen.der Hausanschluss befindet sich im 1.OG des Hausflures mit 3 Stromzähler (einer je Etage).Im Laufe der Jahre erfolgten Schönheitsreparaturen, so dass Eigennutzung und Vermietung der Wohnungen stets gewährleistet werden konnte. Angaben zum Grundstück:: Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt ca. 440 m² in er ruhigen Wohngebiet "Am Lokplatz".Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Gas). Altlasten sind nicht vorhanden. Besichtigung: Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zur Zahlung fällig ist. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in dieser Offerte können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir unterbreiten dieses Angebot als Nachweis- und Vermittlungsmakler. Für Fragen, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wegen häufiger Spam werden Anfragen zu den Wohnhäuser nur versandt, wenn die Kontaktdaten ausreichend seriös sind :- Name- Anschrift- Telefonnummer/E-Mail Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.DATENSCHUTZ: Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: 5,95 % inkl. MWSt.
