Kaufpreis 229.000 €
01665 Klipphausen
Zimmer 20
Größe 750 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 20
Größe: 750 m2
Baujahr: 1790
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Derzeit leben in der Gemeinde Klipphausen ca. 10.350 Einwohner. Gelegen zwischen Dresden und Meißen mit unmittelbarer Nähe zu Radebeul und Coswig bietet sich eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die nächste Anbindung an die Autobahn A4 ist ca. 15 km entfernt und befindet sich in Dresden. Das Stadtzentrum von Meißen erreichen Sie nach etwa 12 km und das Zentrum von Radebeul in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Im Gemeindegebiet befinden sich 5 Kindertagesstätten sowie 4 Schulen, weiterführende Schulen und Gymnasien finden sich in Meißen, Radebeul und Dresden welche bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden können. In der Gemeinde Klipphausen befinden sich mehrere ausgelastete Gewerbegebiete mit unterschiedlichsten Unternehmen. Die linkselbischen Auen und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren auf einem gut ausgebauten Radweg ein. Ausstattung: Derzeit verfügt das Haus über eine Ofenheizung, im Zuge der Sanierung besteht somit die Möglichkeit eine moderne Heizung zu installieren welche sogar unabhängig von fossilen Brennstoffen betrieben werden kann. Alle elektrischen Leitungen, sanitären Anlagen, Fenster, Türen und Dach müssen erneuert werden. Laut Gemeinde wurde bestätigt, dass die gesicherte Erschließung des Grundstückes mit Schmutzwasser, Trinkwasser und Löschwasser gegeben ist. Anträge hierfür müssen eingereicht werden. Objekt: Dieses traumhafte Fachwerkhaus wurde im Jahre 1790 auf einem zum jetzigen Zeitpunkt ca. 5.950 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 750 m² Fläche zahlreiche Arten der Nutzung. Ein im Erdgeschoss befindliches Ziegel - Kreuzgewölbe über eine Fläche von 90 m² ähnlich einer Kapelle oder Krypta spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider. Das teilweise unterkellerte Gebäude mit Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz und kann im Zuge einer denkmalgerechten Sanierung inklusive Dachausbau in mehrere Wohneinheiten und auch einem Gewerbeanteil aufgeteilt werden. Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss hofseitig Bögen zu öffnen und mit großen Segmentbogenfenstern zu versehen um den Räumen mehr Licht zu verschaffen. Im Obergeschoss sollte im Rahmen einer Sanierung die Decke zum Dachgeschoss erneuert werden. Im Dachgeschoss selbst besteht die Möglichkeit zwei Maisonettewohnungen mit großzügigem Wohnkomfort zu schaffen - auch Dachgauben können im Zuge eines Dachgeschossausbaus realisiert werden. Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG - Denkmalschutz). Auf einem zum Gesamtobjekt gehörenden Grundstück, welches teilweise nicht im Überschwemmungsgebiet liegt, können zusätzlich zwei Doppelhaushälften mit Garagen errichtet werden - eine genehmigte Bauvoranfrage hierfür liegt vor. Weitere Informationen und Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Sonstiges: Provisionshinweis:7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.Anmerkung:Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG). Provision: 7,14% inkl. MwSt.
