Kaufpreis 420.000 €
66450 Bexbach
Zimmer 13
Größe 428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 13
Größe: 428 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt steht in Stadtrandlage von Bexbach auf einem ca. 250 m² großen Grundstück.Das voll unterkellerte 2 1/2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit hohem Kniestock, Walmdach mit Tonziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 2020 errichtet und seit 2019 umfangreich renoviert und modernisiert.Das Objekt beinhaltet 5 großzügig aufgeteilte Wohnungen mit hellem und modernem Innenausbau und 5 neuen Bädern aus dem Jahr 2020.3 der 5 Wohnungen (ca. 95 m², ca. 115 m² und ca. 98 m² groß) haben jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad; 2 Wohnungen (ca. 78 m²´und 45 m² groß) verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad; die Gesamtfläche der 5 Wohnungen beläuft sich auf ca. 428 m².Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein Gasanschluß liegt schon im Haus.Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler; zur Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten sind separate Zwischenzähler für die Heizung sowie für Kalt- und Warmwasser vorhanden.Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Holz-Dachflächenfenster sind ebenfalls isolierverglast. Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv, Sandsteinmauerwerk- Dach ist wärmegedämmt mit Glaswolle.- Decke über KG: Eisenträgerdecke- ansonsten: teilweise Träger-, teilweise Holzbalkendecken- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung- Viessmann-Heizkessel- Gasanschluss liegt im Haus.- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen- Kunststoffrolläden- Holz-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung- Innentreppe: zum KG: Betontreppe, gefliest- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe- Innentüren: weiße Holztüren- neue Hauseingangstür- Innenwände: teilweise Rauputz, teilweise glatt verputzt, teilweise gefilzter Putz- Decken: abgehängte Rigipsdecken mit eingelassenen LED-Deckenleuchten- Fußböden: neuwertige Laminatböden- Treppenhaus, Küchen und Bäder sind gefliest- neue Bäder im Jahr 2020- Elektroleitungen wurden überwiegend erneuert; jede Wohnung mit eigener Unterverteilung.- Wasserleitungen sind überwiegend erneuert und in Kupfer ausgeführt- neuere Heizungsleitungen (in Kupfer) und neuere Heizkörper- separate Zwischenzähler für Heizung sowie Kalt- und Warmwasser- Fernsehempfang über SAT-Antenne oder Kabel- Internet über Kabelanschluss- Glasfaser soll nach Verkäuferangaben demnächst in der Straße verlegt werden. Sonstiges: Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!Nettomiete pro Monat: 2200,-- EuroJahres-Nettomiete (Soll): 26.400,-- EuroDie Mieten sind steigerungsfähig; die Mietverträge sind teilweise mit Staffelmieten abgeschlossen!Kaufpreis: 420.000,-- EuroKäufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Provision: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des KaufpreisesWir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
