Kaufpreis 139.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Röchlinghöhe, bis 1956 Bouser Höhe und bis 2013 Hermann-Röchling-Höhe, ist ein Stadtteil von Völklingen im saarländischen Regionalverband Saarbrücken.Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Ausstattung: GarageDoppelt verglaste FensterGasheizungStellplatz vor der Tür2 Balkone Objekt: Diese Doppelhaushälfte liegt in dem beliebten Wohngebiet Röchlinghöhe in Völklingen.Das Gebäude wurde 1958 erbaut und Mitte der 80er Jahre diverse Sanierungen gemacht wie das Dach, große Teile der Fenster sowie in den 90ern, die Bäder. Ein kleiner Teil der Fenster ist noch einfachverglast und vom Baujahr.Auch wurden Kupferwasserleitungen sowie Heizungsleitungen erneuert.Es befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen im Haus das mit einem Dachausbau erweitert werden kann.Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbaumaßnahmen vorgenommen um sich den jeweiligen Lebensbedingungen anzupassen. So waren im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche vorhanden. welche nun in zwei Zimmer, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, geändert wurde.Im Obergeschoss war es umgekehrt, da wurden drei Zimmer zu einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche und einem separaten Schlafzimmer umgebaut.Ein Badezimmer mit separater geräumiger Dusche befindet sich auf beiden Etagen.Hinter dem Haus ist die Zufahrt zu einer Garage die im Haus integriert ist.Vom Keller ist auch der Zugang in den Hof möglich.Diverse Gewerke wie die Elektrik, Dachdämmung sowie Verputzarbeiten sollten getätigt werden. Auch die Gasheizung ist bereits aus den 90ern.Es ist ein Objekt mit viel Potential in einer schönen sehr ruhigen Wohnlage ! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur Autobahn: 5 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
