Kaufpreis 165.000 €
31613 Wietzen
Zimmer 10
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 10
Größe: 222 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg liegt in ca. 13 km Entfernung. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.Ein einfaches Erreichen der Städte Bremen und Hannover ermöglicht die direkte Anbindung der B6. Bis zur Nienburger Innenstadt sind es ca. 15 km. Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort.In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ...) und vieles mehr ansässig.Wietzen verfügt über eine eigene Grundschule sowie Kindergärten und ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten.Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße innerhalb des Ortes, bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Objekt: Sie suchen eine gepflegte Immobilie für sich und weitere Familienangehörige, in der Sie gemeinsam, aber dennoch die eigenen 4 Wände genießen können? Evtl. möchten Sie vermieten - oder sogar beides? Dann sollten Sie genauer auf dieses Angebot schauen, welches wir Ihnen gern vorstellen möchten:Sofort fällt die zeitgemäße Außenansicht des Gebäudes mit Walmdach und 2-geschossiger, massiver Bauweise im Stil eines "Kaffee-Mühlen-Hauses" ins Auge. Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße am Ortsrand mit schönem Weitblick in die Natur.Das Gebäude wurde nach Bedarf durch Anbau erweitert und bietet heute:- Eine Wohnung im Erdgeschoss, geeignet für zwei Personen- Ein kleines Appartement im Anbau des Erdgeschosses, geeignet z. B. für das "fast erwachsene Kind" oder ähnliche "Single-Lösung" nach Lebens-Situation, prima vorstellbar auch zur Vermietung, z. B. für Monteure, Erntehelfer o. ä.- Im darüber liegenden Geschoss gibt es eine weitere (große) Wohnung, die bis zu 5 Personen ausreichend Platz zum bequemen Wohnen bietet. Die Wohnung hat kaum Schrägen. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein Carport, womit pro Wohneinheit auch an vorhandene Fahrzeuge gedacht ist.Wünschen Sie Behaglichkeit? Kein Problem: Es gibt einen Wintergarten sowie eine Sauna. .Das pflegeleicht gestaltete Grundstück bietet Platz für Freizeit und Entspannung.Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.