Kaufpreis 229.000 €
71522 Backnang
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie wünschen sich in Ihrem neuen Zuhause einen unverbaubaren Blick in die Natur? Sie möchten aber gleichzeitig auf die vielfältigen Vorteile des Stadtlebens nicht verzichten? Kein Problem. Mit dieser schicken Maisonette-Wohnung in Backnang haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden. Sie bietet nämlich nicht nur gleich zwei geräumige Loggien mit einem ungetrübten Ausblick auf grüne Wiesen und Felder, sondern in fußläufiger Entfernung auch noch alle Annehmlich-keiten, die das Leben in einer Stadt auszeichnen. In der dritten Etage eines 1993 errichteten Hauses mit insgesamt zehn Wohnungen erwarten Sie knapp 60 auf zwei Ebe-nen verteilte Quadratmeter. Diese betreten Sie durch eine Eingangstür aus hellem Holz, die den Weg in die blau geflieste Diele freigibt. Von hier aus geht es wahlweise direkt weiter in das große Wohnzimmer oder in das kleine Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer wird Sie nicht nur mit seinem attraktiven Grundriss, sondern auch mit seinem traumhaften Ausblick auf die Wiesen und Bäume der Umgebung begeistern. Eine praktische Glasschiebetür trennt den hellen, von außen uneinsehbaren Wohnraum von der großzügigen Terrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke bietet. Der perfekte Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag. Aber auch für ein ausgiebiges Frühstück am Wochenende ist dieser Platz an der Sonne wie gemacht. Die kulinarischen Köstlichkeiten für ein solches Frühstück oder ein Dinner mit Freunden bereiten Sie in der separaten Küche zu, die ebenfalls durch eine Platz sparende Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Der Weg ins Schlafzimmer führt nicht durch eine praktische Schiebetür, sondern über eine elegante Wendeltreppe, die den Wohnraum mit der oberen Ebene des Maisonette-Apartments verbindet. Die offenen Balken der hellen Holzdecke sorgen hier für ein besonders gemütliches Ambiente. Auch im großen Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken sind diese stilvollen Elemente zu finden. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die zweite weitgehend uneinsehbare Loggia. Hier können Sie unbeobachtet mit einem Blick in die Natur den Tag beginnen. Lagebeschreibung: Der wichtigste Aspekt einer Immobilie ist die Lage. Und die lässt bei dieser Maisonette-Wohnung in Backnang keine Wünsche offen. Als Mittelstadt in der europäischen Metropolregion Stuttgart profitieren die mehr als 37.000 Einwohner nicht nur von der Nähe zur nur 30 Kilometer entfernten Landeshauptstadt Baden-Württembergs, sondern auch von der guten Anbindung an andere Städte der Region. In die Stuttgarter City gelangen Sie mit dem eigenen Auto über die gut ausgebaute B14 oder vom Bahnhof Backnang aus mit der S-Bahn in zirka 30 Minuten. Aber nicht nur die Großstadt, sondern auch Backnang selbst hat eine Menge zu bieten. So finden Sie in fußläufiger Entfernung Ihres neuen Zuhauses neben zahlreichen gastronomischen Angeboten auch verschiedene Supermärkte und diverse Fachgeschäfte. Eine gute medizinische Versorgung ist in Backnang ebenso garantiert wie ein breites Bildungs-angebot mit verschiedenen Schularten. Die attraktive Altstadt mit ihren historischen Gebäuden erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß, ohne die lästige Suche nach einem Parkplatz. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft müssen Sie auf den Blick ins Grüne nicht verzichten. So überzeugt diese schicke Eigentumswohnung mit dem Besten aus zwei Welten. Wenn Sie mehr über diese attrak-tive Immobilie erfahren möchten, senden Sie uns Ihr Anfrage über das Kontaktformular Ausstattung: Ebenso wie das gesamte Haus, so präsentiert sich auch diese schicke Wohnung im Dachgeschoss in einem gepflegten Zustand. Alle Fenster und die Hebe-Schiebetüren der beiden Terrassen verfügen über eine Isolierverglasung, die für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die Böden in der Diele und in der Küche sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Diese finden sich auch im deckenhoch gefliesten Gäste-WC und im großen Tageslichtbad, das neben einer Badewanne und einem WC über gleich zwei Waschbecken verfügt. Bei den Wandfliesen wurde in beiden Sanitärräumen auf eine helle und freundliche Gestaltung geachtet. Auch die Einbaumöbel in der Küche fügen sich mit ihren hellen Holzfronten harmonisch in das Gesamtbild ein. Dies gilt ebenso für die strapazierfähigen Laminatböden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer. Besonders attraktiv sind die offenen Holzbalken in den Decken der oberen Etage. Diese Elemente finden sich zum Teil auch im Wohnzimmer und der Küche wieder. Ein weiteres optisches Highlight ist die offene Wendeltreppe mit ihren massiven Holzstufen und dem weißen Geländer.Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Besichtigungstermine: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Provision: 3,57 %
