Kaufpreis 495.000 €
65385 Rüdesheim am Rhein
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die 10.000-Einwohnerstadt Rüdesheim mit den Ortsteilen Assmannshausen, Aulhausen und Presberg liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunuskreises am Fuße des Niederwaldes auf der rechten Rheinseite, genau gegenüber der Stadt Bingen. Rüdeshein liegt im malerischen Rheintal und bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit.Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald, Rheingaugebirge und Wispertaunus und das Obere Weltkulturerbe Mittelrheinthal mit seinen vielen Burgen. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen Nahe zu Wiesbaden und Frankfurt, kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule. Ausstattung: Alle Wohnebenen sind über das Treppenhaus erreichbar.Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden Terrasse, die einen traumhaften Panoramablick bietet. Von dort gelangt man auf das kleine, pflegeleichte Gartengrundstück. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Bürozimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Büro.Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtduschbad.Im Keller sind neben einem Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein weiterer großer Keller-/Hobbyraum mit Zugang zur Garage vorhanden.Im Jahr 2017 wurden im Objekt teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Zudem wurde im Jahr 2021 der Balkon und die Terrasse vollständig saniert. Das Dach wurde laufend gepflegt und gereinigt.Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieses schönen Einfamilienhauses. Objekt: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage von Rüdesheim-Windeck mit toller Fernsicht. Das Haus wurde 1975 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert.Es bietet große und helle Räume und viel Platz für die ganze Familie. Eine interessante Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 26.30, Distanz vom Zentrum: 2.70 Provision: Provisionsfrei! - Die Maklercourtage zahlt der Verkäufer!
