Kaufpreis 449.000 €
66894 Käshofen
Zimmer 7
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 252 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze5 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in Käshofen und gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken. Käshofen liegt in der Südwestpfalz und ist umgeben von Natur, mit vielen Wander- und Fahrradwegen.Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Zweibrücken, Kirrberg und Homburg, die jeweils in nur ca. 5-10 min. entfernt liegen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wiesbach (ca. 5 min. mit dem Auto). Ausstattung: Baujahr: 1973Bauweise: MassivbauDach: SatteldachAreal: 744 m²Wohnfläche: ca. 252 m²Nutzfläche: ca. 160 m² inkl. SchwimmhalleFenster: doppelt verglaste Holzfenster mit RolllädenBodenbeläge: Laminat, FliesenInnentüren: Holztüren, teilweise GlastürenHeizung: zentrale Ölheizung, Baujahr 2008Energieausweis: vorhandenArt der Stellplätze: 1 Garage, 2 Stellplätze im Freien, 2 Stellplätze unter dem Carport Objekt: MaklerprovisionDer Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.BeschreibungZum Verkauf bieten wir hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Schwimmhalle an. Das Objekt besitzt ein Areal von 744 m² und besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten.Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besitzt einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse mit Garten.Über eine seitliche Außentreppe links am Haus entlang, gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Diese Wohneinheit besitzt ebenfalls einen eigenen Gartenbereich und Terrasse, die sich auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss befindet.Raumaufteilung:Erdgeschoss (vermietete 3 ZKB Wohnung separatem Eingang):Diele, Küche mit EBK und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 2-3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss (4 ZKB Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche sowie Schwimmhalle):Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum zweiten Balkon sowie zur SchwimmhalleVon der Schwimmhalle aus gelangt man durch eine Spindeltreppe ins Erdgeschoss, wo sich neben der Erdgeschosswohnung ein Abstellraum mit Dusche und der Heizungsraum befindet. Des weiteren gibt es hier auch einen Zugang zur Garage. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 5.00 Provision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
