Kaufpreis 499.000 €
08451 Crimmitschau
Zimmer 10
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 10
Größe: 335 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An der Grenze zu Thüringen, im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Große Kreisstadt Crimmitschau. Die Stadt zählt ca. 19.000 Einwohner. Im 19. Jahrhundert wurden hier vor allem Textilien hergestellt. In dem technischen Denkmal, der originalgetreuen historischen Tuchfabrik der Gebr. Pfau, erleben Besucher heute die Herstellung von Tuchen Schritt für Schritt. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Crimmitschau durch die Bundesstraße 93, die Autobahn 4 sowie A72 und die zahlreichen Buslinien auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für einen ausgiebigen Spaziergang bietet sich der Sahnpark und das Tiergehege an aber auch das Stadtzentrum mit ihren öffentlichen Angeboten ist ohne Fahrzeug erreichbar. Ausstattung: - Baujahr ca. 1911- Kernsanierung Juni 2000- 2 Grundstücke- Zweites Grundstück mit Wegerecht für Nachbar- Massivhaus- 2 Einzelgargen + 1 Doppelgarage- voll unterkellert- neue Dacheindeckung erforderlich- Holzfenster mit Isolierverglasung- Gaszentralheizung + 2 Etagenheizungen Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Angebot. Die repräsentative Villa wurde 1911 auf einem 1.510 m² großen Grundstück erbaut. Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch stadtnahen und daher äußerst beliebten Wohngegend Crimmitschaus. Das Haus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und ist dank mehrerer Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Auf den Erhalt des historischen Charakters wurde viel Wert gelegt. Die Villa zeichnet sich durch aufgearbeitete Original-Türen, Echtholz-Parkett und liebevoll restaurierte Details aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 336 m² wird Wohnen auf höchstem Komfort geboten. Das Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Dem neuen Eigentümer stehen zehn Wohn- und Schlafräume, drei Bäder und drei Gäste-WC zur Verfügung. Die zahlreichen Fensterfronten und der Kachelofen im Erdgeschoss bieten eine lichtdurchflutete und erholsame Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lässt viel Freiraum für eine eigene Gestaltung, ist ein Paradies für Kinder und lädt Familie und Freunde zu unvergesslichen Momenten ein. Zwei Einzel- und eine Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Gemarkung: Crimmitschau, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
