Kaufpreis 388.000 €
47053 Duisburg
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vorab die Erklärung der Foto-Bezeichnungen:EG: Erdgeschoss, OG: Obergeschoss/1. Etage, OG2: 2.Etage/Dachgeschoss.INFO: Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, bei denen das Anfrageformular komplett ausgefüllt wurde mit Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse. Bitte teilen Sie uns auch kurz etwas zu Ihrem finanziellen bzw. beruflichen Hintergrund mit, so dass wir eine Bonität einschätzen können. Vielen Dank.Sehr schönes Haus mit vielen Extras, schöne Aufteilung und modernisiert. Lagebeschreibung: Dellviertel, zentrale Lage.Zur Autobahn A59 fahren Sie 1 Minute, zur Bushaltestelle laufen Sie nur ca. 5 Minuten, ebenso wie zur Strassenbahn-Haltestelle.Einkaufen können Sie in unmittelbarer Umgebung.Kurz gesagt; zentrale Lage aus der alles Nötige gut erreichbar ist. Raumaufteilung: Das Haus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten.Wenn Sie den Hausflur betreten ist rechts die Treppe zur oberen Wohnung. Daneben der Abgang zum Keller und ein Gäste-WC.Sie betreten dann links die Erdgeschoss-Wohnung und stehen im sehr sehr großen und offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin.Zur einen Seite finden Sie die schöne Küche. Als nächstes finden Sie das Bad mit ebenerdiger Dusche und den Zugang zum Schlafzimmer.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in den Garten und zu den Terrassen. Eine ist überdacht, die andere Terrasse ist im Garten. Im Garten selber ist ein recht grosses Gartenhaus.Das Obergeschoss:Wenn Sie die Treppe zum Obergeschoss gehen, gelangen Sie zuerst in den Flur. Geradeaus ist das Bad, auch mit ebenerdiger Dusche.Daneben finden Sie die Küche mit dem Zugang zur Dachterrasse!Weiterhin befindet sich hier das Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zum Wohnzimmer und zum Kinderzimmer/Büro.Das Haus ist voll unterkellert.Nebenan ist eine Garage mit elektrischen Garagentor.Die Fenster zur Hauptstrasse hin sind 3-fachverglast. Besichtigungstermine: Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack. Sonstige Infos: Das Ursprungsbaujahr ist 1920, nach einem Gutachten wird das Baujahr im Rahmen der erfolgten Renovierungsarbeiten auf 1979 gerechnet.Im Jahr 2012 wurde das Haus saniert bezogen auf neue Bäder, Installation, Elektrik, Wände, Böden, Fassade, etc.Die Heizung stammt aus dem Jahr 2018 Provision: 3,57% inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
