Kaufpreis 849.000 €
73571 Göggingen
Zimmer 11
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 11
Größe: 367 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür, mit schönen Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern, zeigen den hohen Freizeitwert von Horn, einem Ortsteil der Gemeinde Göggingen mit seiner guten Infrastruktur.Die Lage in einer landschaftlich reizvollen Erholungsregion und ein breitgefächertes Vereinsleben machen Göggingen zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde, in der sich alle Generationen wohlfühlen können.Für die Betreuung von Kindern ist mit Angeboten einer Krabbelgruppe über den Kindergarten bis hin zur Grundschule gesorgt. Eine weiterführende Real Schule befindet sich im Nachbarort Leinzell. Gute Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von verschiedenen Schultypen in Schwäbisch Gmünd.Von Horn aus sind sowohl die Stadt Aalen, die Stadt Schwäbisch Gmünd mit der Anbindung zur B 29 Richtung Stuttgart als auch die Bahnhöfe in Mögglingen oder Böbingen in kurzer Zeit erreichbar." Ausstattung: Das 1994 bezugsfertige, in massiver Bauweise erstellte Haus wird mittels einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die hell gefliesten Bäder mit Tageslicht verfügen je Wohnung über eine Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschplatz und eine Toilette. Aufgrund des günstigen Baufensters könnte bei Bedarf ein weiteres Wohngebäude entstehen. Objekt: Dieses ansprechend architektonisch gestaltete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderbaren, sonnigen Aussichtslage auf einem Bergvorsprung mit Blick ins Leintal. Sie finden ideale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in Verbindung mit viel gesunder Natur in der Umgebung vor.Die Möglichkeit der Erstellung eines weiteren Gebäudes am Grundstück kann sich für Anleger oder Familien mit mehreren Generationen als sehr interessant erweisen. Das Haus mit drei Wohneinheiten begrüßt Sie mit interessanten Raumaufteilungen, die viel Tageslicht in die Räume lassen.Die Wohnung im UG besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmern mit Gartenzugang, einem Schlafzimmer mit Gartenblick, einem Bad mit Tageslicht sowie einer Küche und einem Abstellraum.In der Einheit im EG erwarten Sie ein gemütlicher und offen geschnittener Wohn- u. Essbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Tageslichtbad und eine gut geschnittene Küche vorhanden.Die Räumlichkeiten im DG bieten seinen Bewohnern ein angenehmes Zuhause mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, einem Kochbereich und einem Wohn-u. Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen an. Ein großes Tageslichtbad rundet das Angebot dieser Wohneinheit ab.Zur Unterbringung von Fahrzeugen sind praktischerweise 2 Garagen und 5 Außenstellplätze vorhanden. Die Wohnungen im EG und DG verfügen über Kellerabteile im UG.Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Objekt bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur weiteren Vermietung oder zur teilweisen beruflichen Verwendung für Selbstständige u. freiberuflich Tätige an.Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht! Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,9 KWh, Öl, Baujahr: 1994; Energieeffizienzklasse: EBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
