Kaufpreis 201.872 €
65391 Lorch
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2023
Kaufpreis: 201.872 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Rhein-Residenz Plus befindet sich im Kern der Stadt Lorch am Rhein mit ca. 3.750 Eihnwohnern. In unmittelbarer Nähe ist ein Ärztehaus angesiedelt, welches fußläufig erreichbar ist. Zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet ein Einkaufszentrum in Richtung des Gewerbegebietes im Wispertal ein breites Angebot an Lebensmitteln und Drogerieartikeln.Das Stadtzentrum kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden und bietet durch eine gute Infrastruktur die Möglichkeit, umgebungsnahe Ausflugsziele in Kürze zu erreichen. Eine Mischung aus Modernität und traditionellem Charme prägt den Stadtkern. Von dort werden historische Stadtführungen angeboten, im Rahmen derer zahlreiche interessante Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Martin, das Robert-Struppmann-Museum, das Hilchenhaus oder die Ruine des Wehrturmes Nollig besichtigt werden können. Naturliebhaber kommen auf ihren Wanderrouten dank dem vielfältigen Angebot an regionalen Gasthäusern auch kulinarisch auf ihre Kosten.Überregionale Ballungsgebiete wie Wiesbaden, Mainz, Koblenz oder Limburg sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Lorch befindet sich in unmittelbarere Nähe von Rüdesheim am Rhein, Geisenheim bzw. Oestrich-Winkel. Ausstattung: . Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren und eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay. 3-fach-Verglasung der Fenster. Fußwarmer Vinyl-Belag in den Wohnbereichen und gefließter Küche, Bäder sowie Balkone/Terrassen. Elektrische Fenster-Rollläden. Breite Türen und seniorengerechte Steckdosen. Gemeinschaftsräume inkl. Einbauküchen und barrierefreier Gästetoiletten auf jeder EtageEine nachhaltige, bivalente Wärmeerzeugung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gasbrennwerttherme erzeugt Warmwasser für die Fußbodenheizung sowie die Sanitäranlagen. Objekt: Ideal für Investoren, Vorsorger und Eigennutzer. Verkauf im Teileigentum.Die Rhein-Residenz Plus im Stadtkern von Lorch am Rhein bietet ein geschütztes Wohnumfeld mit generationsgerechter Ausstattung. Die 29 Senioren-Eigentumswohnungen mit Serviceleistungen und ökologischem Energiekonzept eignen sich ideal zur Investition und / oder zum Leben. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen von ca. 51 - 67 m²* (DIN 277-1, Stand 2016), Brutto-Grundfläche BGF, R und S) bieten eine Vernetzung mit Betreuungs- und Pflegeangeboten des etablierten Pflegedienst Merkel. Ein Servicebüro des Pflegedienstes befindet sich im Haus. Es gibt einen obligatorischen Grundservice für alle Bewohner. Weitere Betreuungs- und Serviceleistungen können zusätzlich nach Bedarf abgerufen werden. . Energieeffizient, nachhaltig und kostensparend. Ökologisches Konzept (umweltbewusst und Nebenkosten reduzierend). großzügige Gemeinschaftsräume und Eingangsbereiche. PKW- und Fahrradlademöglichkeit in Form von E-Ladestationen. Attraktive Kaufpreise und interessante Renditen: Jetzt Unterlagen anfordern. Energieausweis in Bearbeitung. Neubau: Fertigstellung geplant Dezember 2022. Besichtigungstermine nach Absprache. Sehr gute Lage im prosperierenden Ballungsraum Rhein-Main. Lorch am Rhein liegt im Einzugsbereich von Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Die hier inserierte Beispielwohnung Nr. 14 im Erdgeschoss wird zu einem Kaufpreis von 201.872,- € angeboten! * Siehe Teilungserklärung bzw. Mietverträge nebst Anlagen und Nachträgen sowie unser ausführliches Exposé. Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Grundstücksfläche: 3.047,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
