Kaufpreis 280.000 €
38444 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Detmerode.Alle Fenster sind in weiß gehalten und mit Doppel-Isolierverglasung versehen, die Fenster aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung sind im Jahre 2011 bis auf 3 Fenster Elemente ausgetauscht wurden.Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ist nach Süden und ein Balkon nach Westen ausgerichtet. Dadurch kann zu jeder Uhrzeit die Sonne genossen werden.Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden.Ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum ist mit zugehörig.Derzeit ist die Mietwohnung an einer guten, solventen und netten Mieterin vermietet. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 125,9qm, verteilt sich wie folgt:- Flur (Vorderbereich)- Küche mit einer Einbauküche- Wohnzimmer und separates Esszimmer- Gäste-WC* Der Balkon mit der Westausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche zu begehen.Als Fußbodenbelag dient hier komplett eine Bodenfliese aus Granit.Schlaftrakt:- Flur- 3 Schlafzimmer- 1 kl. Büro- 1 Abstellraum- 1 Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche ,WC, Handwaschbecken sowie einem elektrischen Lüfter ausgestattet wurde.* Der Balkon mit der Südausrichtung ist vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer zu begehen.Als Fußbodenbelag dient hier in den Schlafräumen ein Laminatfußboden in heller Buche.Sanierungsmaßnahmen 2011:- Austausch Holzfenster mit Kunstoffenster mit Doppel-Isolierverglasung (bis auf 3 Fenster waren nicht notwendig)- Komplette Elektroleitungen sowie Sicherungskasten erneuert- Granitsteinfliesen im vorderen Wohnbereich verlegt- Der Schlaftrakt wurde mit Laminatfußboden versehen Lagebeschreibung: Der Stadtteil Detmerode befindet sich ca. 3km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: In den oben genannten Hausgeld sind alle Kostenarten außer Strom und Heizung enthalten.Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Stadt Wolfsburg, der Erbbauzins beläuft sich auf 267,00 € p.A. Provision: Die Maklerprovision von 2,5% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises ist ab Kaufvertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
