Kaufpreis 159.000 €
57339 Erndtebrück
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr zentrale Lage- Scheune als Garage nutzbar- Vollkeller ---Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit DuscheObergeschoss: drei Zimmer, ein gefangener Raum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WCUntergeschoss: drei Kellerräume, Vorrat, Zu dem Wohnhaus liegen keine Bauzeichnungen bzw. Wohnflächenberechnungen vor.Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen! Objekt: ---Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1887 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen Eingangs- und Flurbereich empfangen. Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Durchgang ins Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiterer Raum welcher hinter dem Wohnzimmer liegt. Sowohl aus diesem Raum als auch vom Flur gelangen Sie in das Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung. Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein gefangener Raum, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Mit kleinem Aufwand wäre es möglich im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert, jedoch verfügt zur Zeit nur das Erdgeschoss über neue Heizkörper. Im Obergeschoss gibt es zur Zeit keine Heizmöglichkeiten. Als weitere Modernisierung wurden ca. im Jahr 2005 komplett neue doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.Der große Dachboden bietet Ihnen reichlich Platz als zusätzliche Abstellfläche. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten, evtl. auch für größere Fahrzeuge, bietet die in das Gebäude integrierte Scheune. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 455 m². Sowohl ein Nutzgarten als auch ein Stellplatz haben hier Ihren Platz gefunden. Zwei Rasenflächen hinter und neben dem Haus und der schöne Vorgarten runden den Außenbereich ab. Durch die zentrale Lage, nahe des Ortskerns von Erndtebrück, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Aktuell ist die Immobilie teilweise vermietet. Der Mietvertrag ist monatlich kündbar, sodass einer kurzfristigen Eigennutzung nichts im Wege steht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
