Kaufpreis 295.000 €
19417 Warin
Zimmer 10
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 10
Größe: 228 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses 1994 massiv errichtete und verklinkerte Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten. Das Besondere bei diesem Objekt ist die Aufteilung in zwei Eigentumseinheiten - veräußert wird das gesamte Haus als ein Angebot. Eine Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, die beiden anderen Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss.Vom Eingangsbereich aus betritt man durch eine Glastür die Erdgeschosswohnung. Von der Diele sind alle Räume begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche und Zugang zum beheizten und verglasten Wintergarten, das Schlafzimmer und das Vollbad ergänzen diese Einheit. Der Wintergarten hat auch einen Zugang in den Garten. Innerhalb des Erdgeschosses befindet sich der Zugang in den Keller. Hier sind fünf Räume, ein Duschbad sowie der HWR/Heizungsraum und die Hausanschlüsse. Der Keller hat einen eigenen Außenzugang.Über eine Holztreppe mit Oberlicht gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten. Die großzügige 3-Zimmerwohnung (Eigentumswohnung) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad und den Flur.Die Ein-Zimmer-Wohnung ist mit einer Pantry-Küche und einem Duschbad ausgestattet. Sie ist abgeschlossen und könnte auch separat vermietet werden.Das gesamte Haus ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Alle Kunststoff-Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Zum Haus gehört ein massives Gartenhaus, eine Garage, eine gepflasterte Auffahrt/Eingangsbereich, eine Terrasse sowie ein Garten mit dem dazugehörigem Teich. Lagebeschreibung: In der idyllischen Mecklenburger Kleinstadt Warin befindet sich diese Immobilie in zentraler Lage. Warin hat ca. 3.800 Einwohner und liegt eingebettet zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Beide Seen sind im Stadtgebiet durch den Mühlengraben miteinander verbunden. Am Großen Wariner See befindet sich ein Strandbad mit Badestelle und Imbiss. Dieses ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Warin verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und ärztliche Versorgung sind vorhanden.Die Hansestadt Wismar ist ca. 22 km entfernt, zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 30 km. Die B192 führt durch Warin, zu den Autobahnen A20 und A14 sind es jeweils ca. 14 km. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen / geeignet auch als Einfamilienhaus- lichtdurchflutet, helle und freundliche Räume- 2 Voll- und 2 Duschbäder- Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenrollos- Teppichboden und Fliesen- Gaszentralheizung- verglaster und beheizter Wintergarten - massives Gartenhaus, Terrasse, Garten mit Teich- Garage Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage. Provision: Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
