Kaufpreis 680.000 €
44149 Dortmund
Zimmer 21
Größe 590 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2023
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 21
Größe: 590 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Innentüren bestehen aus Holz und die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kunststoff, Fliesen oder Laminat. Ein praktischer Innenhof und ein kleiner Garten bieten den Hausbewohnern zusätzliche Nutzfläche. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht. Objekt: Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haupthaus und Nebenhaus). Das unterkellerte Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Nebenhaus besteht aus zwei Vollgeschosse und verfügt über einen Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 9 Wohnungen mit jeweils 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung. Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf ca. 44.832,- EUR p.a. . Das Objekt ist allgemein renovierungsbedürftig und bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.832,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2015 Provision: 4,76% inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
