Kaufpreis 730.000 €
09119 Chemnitz
Zimmer 1
Größe 699 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2023
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 1
Größe: 699 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten verfügen über geflieste Bäder. Das vollvermietete Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST + SOLL von jährlich 40.233,00 EUR- Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage auf 517 m² Grundstück- Baujahr ca. 1891- Garagengrundstück mit 1.103 m² im hinteren Bereich des Hauses- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1996- zwei Wohneinheiten wurden 2022 neu saniert- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar- Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung Lagebeschreibung: Gute Wohnlage in Kappel an der Grenze zum Stadtteil Zentrum ca. 5 Fahrminuten entfernt von der Chemnitzer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Ärzte,Apotheken, Schulen sowie das Einkaufszentrum Sachsenallee nur wenige Gehminuten.Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössischer Bauten.Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten ideale Anbindungen an den öffentlichenNah- und Fernverkehr. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 durchdas Zentrum.Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Gaststätten, Cafés, verschiedene kleine Läden und ein Kino befinden sich im nahe gelegenen Stadtzentrum. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung zum Stadtzentrum sowie alle anderen Stadtteile von Chemnitz und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Chemnitz ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und bildet die südliche Spitze des verkehrsgünstig gelegenen Verdichtungsgebietes der Europäischen City-Region "Sachsendreieck" Dresden-Leipzig-Chemnitz. Zu den kulturellen Anziehungspunkten gehören das Städtische Theater mit dem Opernhaus und dem Schauspielhaus, die Robert-Schumann-Philharmonie, das Figurentheater sowie die Kunstsammlungen Chemnitz. Die Stadt weist eine individuelle kulturelle Prägung auf durch die lebendige, freie Kulturszene mit einer Vielzahl von Galerien, Vereinen und Künstlern.Mit über 1000 ha Grünflächen ist Chemnitz führend unter den sächsischen Großstädten. Auf 6 km Länge erstreckt sich allein der Stadtpark entlang der Chemnitz. Ein weiterer der 8 großen Stadtwälder ist der einst von Mönchen angelegte Küchwald, heute ein gepflegter Erlebnispark mit teils uralten Bäumen.Die malerische Landschaft entlang der sächsischen Mulde und der Zschopau wird von zahlreichen Burgen und Schlössern geprägt.Dass Chemnitz auch das Tor zum Westerzgebirge darstellt, wird an zahlreichen Zeugnissen erzgebirgischer Bergbaukunst in seiner Umgebung deutlich, wie dem heutigen Schaubergwerk Ehrenfriedersdorf.Chemnitz - in der Zeit der Industrialisierung als "sächsisches Manchester" bezeichnet - war vor allem ein Zentrum des Maschinenbaus. Das kommt der Stadt beim heutigen globalen Bedarf an Maschinen zugute. Die Wirtschaftsstruktur ist durch die Dominanz flexibler mittelständischer Unternehmen gekennzeichnet. Etwa 170 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen stellen die Verbindung zwischen Forschung und Unternehmen her. Ausstattung: Dach ausgebaut, Gartennutzung, WG geeignet,Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit WanneFliesen, Laminat, 8 Balkone,Keller, Kelleranteil, Unterkellert (Voll),Hausmeister,Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Holzfenster,KunststofffensterHier inkludiert wird das Garagengrundstück mit 1.103 m² im hinteren Bereich des Hauses mit verkauft. Hier befinden sich fünf Garagen und drei Stellplätze. Man könnte auch noch ein paar mehr Stellplätze zur Verfügung stellen bzw. diese entfernen und neu bauen! Sonstiges: Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Preisinformation: 3 Stellplätze5 Garagenstellplätze Provision: 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
