Kaufpreis 4.950.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 4.950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten. Einen Besuch wert ist auch immer die neu gestaltete Promenade mit der Kurverwaltung und dem Kurhaussaal mit vielen kulturellen Angeboten. Ausstattung: Die Aufteilung der Haushälften orientieren sich an einer modernen Grundrissgestaltung wie folgt:Das Haus betreten Sie von Norden und finden hier einen großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Treppenhausauf-/-abgang. Rechterhand und geradezu betreten Sie das ebenfalls großzügige Wohn- / Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche, einem einladenden Essplatz und einer gemütlichen Sofalandschaft am Kamin.Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite geplant. Der Spitzboden bleibt offen und so ergibt sich ein tolles Raumgefühl.Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume zur freien Verwendung, einen schönen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein weiteres Bad und den Hauswirtschaftsraum bzw. Hausanschlussraum. Hier befindet sich neben der Heizung und Technik ein Platz für Waschmaschine und Trockner. Objekt: In guter Lage von Wenningstedt entsteht dieses reetgedeckte Neubau-Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück. Zum Verkauf steht die westliche Haushälfte.Es wird viel Wert darauf gelegt, dass nur hochwertige Materialien verwendet werden. So werden die Böden des Eingangsbereiches und der Bäder, sowie hier auch die Wände mit einem Limestone belegt. Die anderen Räume erhalten großformatige Landhausdielen. Eine moderne Küche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso eine Sauna und ein Kamin.Jede Einheit verfügt über zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.Die Bilder zeigen den Bautenstand von Januar 2023.Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Stichworte: Gesamtfläche: 240,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
