Kaufpreis 348.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Herzen von Tesperhude liegt dieses im Jahr 1939 massiv erbaute Mehrgenerationenhaus auf einem 648 m2 großen Eigentumsgrundstück.Dieses Haus bietet auf über 203 qm Platz für eine große Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Auf insgesamt drei Ebenen bieten sich drei Bäder, drei Küchen und 8 Zimmer an die flexibel, auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse entsprechend genutzt werden können.• Zwei Wohnungen sind aktuell über eine Zwischentür im Obergeschoss verbunden.• Zwei separate Eingänge von außen.• Die Wohnungen wurden teilweise saniert.• Im Preis inbegriffen sind alle drei Küchen.• Auf die Südseite des Hauses schließt sich ein schöner, großer Garten an.Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als attraktives Renditeobjekt oder zur Refinanzierung durch Teilvermietung - diese vielseitige Immobilie in ruhiger und naturnaher Lage von Geesthacht/Teperhude passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an.Das Mehrgenerationenhaus besteht aus drei Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:Whg. 1 – Dachgeschoss 36,46 m2Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, sowie ein Badezimmer.Whg. 2 – 1.Obergeschoss 100,89 m2Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in den Garten und Terrasse.Whg. 3 – Erdgeschoss 65,86 m2Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man auf die Terrasse.Darüber hinaus steht eine Waschküche zur Verfügung.Zum vorliegenden Objekt gehören außerdem zwei Parkplätze sowie eine kleine Werkstatt und ein Geräteschuppen.Die Nutzung des großzügigen Gartens ist, für die oberen zwei Parteien vorgesehen. Lagebeschreibung: Tesperhude ist ein Ortsteil von Geesthacht und liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, im schönen Schleswig-Holstein. Unweit der Elbe genießen Sie eine große Auswahl an Gastronomie, einen Schiffsanleger, einen großen Spielplatz für Kinder sowie einen Beachvolleyballplatz. schöne Rad- und Wanderwege bietet. In Geesthacht finden Sie zudem mehrere Restaurants, Cafés, Backereien, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe (ca. 5 Minuten mit dem Auto) zur Immobilie befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ,,Waldschule Geesthach'' ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis zum Otto Hahn Gymnasium sowie der Gemeinschaftsschule Alfred Nobel benötigt man mit dem PKW rund 10 Minuten. Die Hamburger City/Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn A25 und Bundes- Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Tippgeber-Provision: Werden Sie Immobilien-Tippgeber! Geben Sie uns doch Ihren Immobilien-Tipp, denn Weitersagen lohnt sich.Und so einfach geht es:1.Sie melden sich als Tippgeber bei uns und wir besprechen mit Ihnen die Details.2.Wir werden uns im Anschluss dann kurzfristig mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte.3.Bei Abschluss eines Maklervertrages zwischen dem Eigentümer und uns, erhalten Sie im Anschluss von uns eine Bestätigung.4.Nach einem erfolgreichen Verkaufsabschluss (oder der erfolgreichen Vermietung) erhalten Sie von uns Ihre Tippgeberprovision!Tippgeberprovision bei erfolgreichem VerkaufNach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie erhalten Sie von uns eine Tippgeberprovision in Höhe von 15 % unserer Vermittlungsprovision bis zu 10.000,- € Immobilienbewertung: Professionelle Immobilienbewertung in und um Lauenburg/ElbeKOSTENLOS UND UNVERBINDLICH Provision: 3,49 % inkl. 19% MwSt.
