Kaufpreis 495.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Standort: Kleine Reihenhausanlage ohne Durchgangsverkehr in Weinheims Weststadt. Schulzentrum (Gymnasium, Realschule, Werkrealschule, Grundschule), Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, Miramar und Waidsee sind in unmittelbarem näheren Umkreis erreichbar. Ausstattung: Modernisierte Bäder, erneuerte Fußbodenbeläge,(Laminat- u. Fliesenböden).Gas-ZHG, Bauj. ca. 2003Die neuwertige Einbauküche ist optional erhältlich. Objekt: Das helle, gepflegte Reihenhaus wurde ca 1978 in massiver Bauweise (Porotonmauerwerk) errichtet und 2019 renoviert.Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und durch seine freundliche Innenausstattung. Die Immobilie beherbergt 5-6 Schlafzimmer, 2 große Badezimmer sowie 1 separates Gäste-WC. Dem ca. 45 qm großen Wohn-Essbereich ist eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 35 qm vorgelagert.Eine Außentreppe führt hier zusätzlich in das voll unterkellerte Untergeschoss. Hier könnte man einen ca. 32 qm gr. Kellerraum als Hobbyraum umgestalten.Im Obergeschoss befinden sich 2 Balkone und im Dachgeschoss kann eine schöne Dachloggia genutzt werden.Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garageneinfahrt.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück des Kath.Kirchenfond St. Laurentius. Der Erbpachtzins beträgt monatl. EUR 144,33 Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
