Kaufpreis 438.000 €
24787 Fockbek
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Häuser befinden sich in einer herausragenden Lage in Fockbek. Einerseits liegen Sie zentral in Ortsmitte, andererseits gibt es eine direkte Anbindung an ein naturbelassenes Gebiet am Fockbeker See.Die Gemeinde Fockbek mit ca. 6.600 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A7 (Hamburg-Flensburg) und einem Bahnhof für den Nah- und Fernverkehr in der benachbarten Kreisstadt Rendsburg.Entfernungen in Autominuten:Hamburg, Stadtgrenze: ca. 60 MinKiel: ca. 25 MinFlensburg / Grenze Dänemark: ca. 70 MinOstseestrand: ca. 30 MinNordsee: ca. 60 MinFockbek bietet eine Vielzahl von Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, ein Freibad, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Fleischereien, Bankfilialen, (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Alten- und Pflegeheim, Restaurants, Sportvereine und -anlagen und vieles mehr.Weitere zahlreiche Möglichkeiten bietet die direkt an Fockbek angrenzende historische Kreisstadt Rendsburg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss (schnelles Internet) Die Ausstattung- Massiv gebaut, energieeffizient- Ausbaureserve von ca. 26 m²- Luft-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß.- Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch- Bodenfliesen im Bereich Küche, Flur EG, Bad, Gäste-WC und HTR- Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten- Wandfliesen in Bad und Gäste-WC- Glasfaseranschluss vorgestreckt- 2 Kfz - Stellplätze- Vorbereitung PV-Anlage- Treppenwechsel vorbereitet für ev. späteren Ausbau des Sitzbodens- Außenanlagen Objekt: Das Haus ist in solider Massivbauweise modern gestaltet und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet. Das Haus ist unabhängig von der Versorgung mit Erdgas und erfüllen schon jetzt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Haustechnik-/ Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige (Schlaf-) Zimmer sowie ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche. Der Spitzboden bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten. In der Balkenlage wird ein Treppenwechsel verbaut, so dass ein zukünftiger Ausbau des Spitzbodens unkompliziert möglich ist.Die Baugenehmigung liegt vor. Mit den Bauarbeiten kann kurzfristig begonnen werden.Der KaufpreisIm Kaufpreis enthalten- Grundstück als Realeigentum nach Teilungsvermessung- Die Erstellung des Hauses gem. anliegender Bau- und Leistungsbeschreibung.- Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.Es fällt keine Maklercourtage an! Sonstiges: Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Berücksichtigung von individuellen Sonderwünschen noch möglich - Sprechen Sie uns gern an!Die OLWO baut "Häuser für Familien" schon seit mehr als 25 Jahren - gerne auch für Sie!Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen. Stichworte: Nutzfläche: 15,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
