Kaufpreis 399.000 €
19376 Siggelkow
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kapital-Anlage, Zinshaus, Backstein-Haus, Siggelkow Lage: Siggelkow bei Parchim, ca, 10 km südöstlich von Parchim, liegt idyllisch und ruhig zwischen Wäldern und Feldern in einer hügeligen Landschaft mit guter Anbindung und Naherholung. Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in Parchim oder Lübz (ca. 8 km bzw. ca. 10 km). Bis zur Autobahn A24 Richtung Berlin/Hamburg sind es nur ca. 12 km. Die Müritz-Elde-Wasserstraße durchfließt das Gemeindegebiet. Diese Liegenschaft befindet sich schön zentral im Ort und erstreckt sich nach hinten heraus (mit einer zusätzlichen Auffahrt) Richtung Ortsrand. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2x Miet-Einnahme + freies Wohnhaus- Kanalanschluss- Nebengebäude- Kraftstrom Ausstattung Wohnhaus: massive Innenwände, Holzböden, Kunststoff-Thermofenster, bestehende Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser), Dachstuhl im gutem Zustand. Das Haus ist trocken & besenrein.Ausstattung Haus mit Pflegedienst:massive Innenwände, moderne Raumaufteilung + Holz-Veranda, kein Sanierungsstau, Einliegerwohnung im DG mit 1 großem Zimmer/Kochnische sowie Badezimmer, Thermo-Fenster, offenes Gebälk, moderner Stil. Energieverbrauch mit eigenen Versorger-Verträgen.Ausstattung Zaunbau-Betrieb:Moderne Hallenkonstruktion, 2 Hallen mit Zuwegung und Freiflächen & eigener Zufahrt, Energieverbrauch mit eigenen Versorger-Verträgen. Ruhiges Gewerbe (Indoor). Objekt: 1. Wohnhaus (frei):Wohnfläche ca. 120 m², 4 Zimmer + Küche + Bad, Fachwerk/Backstein, entkernt & trockener Zustand, kein Denkmalschutz, Öl-Zentral-Heizung, solider Zustand, für einen Ausbau gut geeignet.Energieausweis:bedarfsorientiert; Bj. 1920; 366,79 kWh/(m²a); Kl. H; Öl -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. Haus mit Pflegedienst + Einliegerwohnung (vermietet):Gewerbefläche ca. 100 m² (3 Zimmer) + Einliegerwohnung mit ca. 30 m² (1 gr. Zimmer+Bad), guter Zustand, Fachwerk/Backstein, Nachtspeicher-Hzg,Energieausweis:bedarfsorientiert; Bj. 1920; 205,74 kWh/(m²a); Kl. G; StromMieteinnahme (Brutto-Kaltmiete) = 3840,- EUR pro Jahr-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. Produktionshallen für Zaunbau (vermietet):Gewerbeflächen insg. ca. 550 m², 2 Hallen, teilweise 2-geschossig, inkl. Büros, sanitäre Bereiche, Baujahr 1996, Erdgas-Heizung,Energieausweis:Verbrauchsausweis; Bj. 1920; Wärme (Gas) : 61,8 kWh/(m²a); Strom: 25,1 kWh/(m²a); Warmwasser enthaltenMieteinnahme (Brutto-Kaltmiete) = 10.956 ,- EUR pro Jahr Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.796,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
