Kaufpreis 1.176.000 €
83043 Bad Aibling
Zimmer 3
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 1.176.000 €
Zimmer: 3
Größe: 159 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Am Ortsrand von Bad Aibling entsteht im Neubaugebiet Ellmosener Wies ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Die verschieden geschnittenen Wohnungen bieten attraktiven Wohnraum sowohl für Singels als auch für Paare und Familien. Die großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen sorgen für ein Natur-Feeling. Ortsbeschreibung: Die Wohnanlage befindet am Ortsrand von Bad Aibling. Sowohl der neu gestaltete Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten als auch der malerische Kurpark und die moderne Therme mit Saunalandschaft u.v.m. sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Kurstadt Bad Aibling liegt zwischen München und Salzburg inmitten einer alten Kulturlandschaft mit Bergen und Seen - Entfernung nach München ca. 45 km, nach Salzburg ca. 85 km. Die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rosenheim mit ihrem italienischen Flair, zum wunderschönen Chiemsee, zum Mangfallgebirge mit dem Wendelstein, zu den Chiemgauer und Tiroler Alpen sowie die Nähe zu Kufstein und zur Mozartstadt Salzburg garantiert Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert.Bad Aibling ist nicht nur Bayerns traditionsreichstes Moorheilbad, sondern auch eine der modernsten Destinationen für Prävention, Entspannung und Wohlbefinden.Leben in Bad Aibling heißt Stadtleben in landschaftlich reizvoller Lage, verbunden mit den vielen Vorteilen die eine Kurstadt wie Bad Aibling so liebenswert machen.Durch die Nähe des Bahnhofs (Entfernung ca. 1,8 km) haben Sie quasi direkten Anschluss nach München, Rosenheim, Salzburg und via Rosenheim und / oder München zudem Anbindung an alle deutschen und viele ausländischen Verkehrsnetze.Mit dem Auto sind Sie durch den nahen Autobahnanschluss schnell auf der A8 München-Salzburg/Innsbruck. Ausstattung: - 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen- Großzügige Balkone und Dachterrassen- von 50 m2 bis 160 m2- KfW55 Effizienzhaus Standard- Ziegelbauweise- Tiefgarageneinzelstellplätze und oberirdische Stellplätze- Erdgeschosswohnungen mit z.T. Gartenanteil- Kellerabstellräume- Waschkeller und Fahrradkeller- Bergpanoramablick vom 2. und 3. Obergeschoss- Aufzug von TG bis DG- Fußbodenheizung- Kaminanschluß im DG möglich- Hochwertige Sanitärausstattung- Elektroausstattung nach DIN18015 Preise Stellplätze: Preis für TG Stellplatz: 26.000,-- EuroE-Anschluss für TG Stellplatz ohne Wallbox: 1.800,-- EuroStellplatz oberirdisch: 7.600,-- Euro Besichtigungstermine: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zur schnelleren Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse und Tel.Nr. mit an. Vielen Dank! Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Sonstiges: Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:Die hier angebotene Wohnung ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Provision: provisionsfrei
