Kaufpreis 785.000 €
92431 Neunburg vorm Wald
Zimmer 16
Größe 505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 16
Größe: 505 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit ca. 8.500 Einwohnern.Neunburg vorm Wald verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Realschule. Kindergärten, eine ausreichende ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Entfernungen- Schwandorf ca. 25 km- Cham ca. 30 km- Regensburg ca. 60 km Objekt: Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Neunburg vorm Wald.Die Immobilie wurde ca. 1800 errichtet und im Jahr 2006 kernsaniert. Zudem wurde im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Zuletzt wurden 2023 weitere Renovierungsarbeiten im Keller bzw. Treppenhaus durchgeführt.Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich drei Garagen. Derzeit ist das komplette Wohnhaus inklusive der Garagen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung betragen aktuell € 42.500,--.Das Gebäude befindet sich im innerörtlichen Stadtbereich und fällt damit unter ein umfangreiches Förderprogramm der Stadt Neunburg vorm Wald. Gerne erhalten Sie auf Wunsch Unterlagen zu den einzelnen Förderwegen.Untergeschoss: WE 1 - Wohnfläche ca. 45 m²: Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen, BadezimmerErdgeschoss: WE 2 - Wohnfläche ca. 45 m²: Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen, Badezimmer, DieleWE 3 - Wohnfläche ca. 45 m²: 2 Zimmer, Küche, BadezimmerWE 4 - Wohnfläche ca. 37 m²: Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen, BadezimmerWE 5 - Wohnfläche ca. 26 m²:Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen, Badezimmer1.Obergeschoss: WE 6 - Wohnfläche ca. 60 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, DieleWE 7 - Wohnfläche ca. 75 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, DieleDachgeschoss: WE 8 - Wohnfläche ca. 82 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer WE 9 - Wohnfläche ca. 90 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.500,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt.