Kaufpreis 419.000 €
26506 Norden
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Grundstück in zentraler Lage befindet sich in der schönen Küstenstadt Norden. In ca. 700 m erreichen Sie das Einkaufcentrum "Norder Tor" und in ca. 900 m die Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen sowie gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem verfügt Norden über zahlreiche Allgemeinmediziner, Apotheken und einem Krankenhaus, sodass die ärztliche Versorgung gewährleistet ist. Auf dem Marktplatz, der ca. 1,7 km entfernt ist, steht die größte mittelalterliche Kirche Ostfrieslands. Der Golfclub Schloss Lütetsburg, mit seinem 18-Loch-Golfplatz, befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Weitere Freizeitaktivitäten finden Sie im nahe gelegenen Küstenbadeort Norddeich, welcher ca. 6,5 km entfernt ist. Ein breites Angebot erwartet Sie dort. Schenken Sie dem Element Wasser eine neue Bedeutung und erlernen das Kiten, Surfen oder erkunden unser flaches Land mit den schönen Wasserstraßen vom Kanu aus. Ein beliebtes Ausflugsziel sind die wunderschönen Inseln Juist und Norderney, die Sie bequem vom Fähranleger mit dem Schiff erreichen können. Norden und auch Norddeich verfügen jeweils über einen eigenen Bahnhof, sodass einer unbeschwerten Anreise mit dem Zug nichts im Wege steht. Objekt: In anspruchsvoller Massivbauweise entstehen, auf jeweils etwa 420 m2 Eigentumsgrundstück, zwei ebenerdig nutzbare Doppelhaushälften im Kapitänshausstil. Die Immobilien werden schlüsselfertig und nach derzeit aktuellen Energieeinsparverordnungen erstellt. Die ca. 108 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Dank eines Schlafzimmers und einem Duschbad im Erdgeschoss, ist diese Immobilie auch ebenerdig und somit Seniorengerecht nutzbar. Abstellmöglichkeiten bietet der HWR, in dem auch die Hausanschlüsse und ein Waschmaschinenanschluss zu finden sind. Über eine massive Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad für ausreichend Platz für die ganze Familie sorgt. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luft-Wärmepumpe der Firma Bosch, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Jeder Hälfte sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zugeordnet. Ein Carport mit massivem Abstellraum kann auf Wunsch errichtet werden. Je nach Baufortschritt können Ihre individuellen Wünsche mit eingebunden und umgesetzt werden. Eine Baubeschreibung mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Zudem bieten wir Ihnen auf Wunsch einen Termin für eine Beratung in unserem Büro in Norddeich an. Bei den Ansichten handelt es sich um Musterfotos. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
