Kaufpreis 379.000 €
29223 Celle
Zimmer 8
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8
Größe: 145 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, beliebter Wohnlage im Ortsteil Boye und günstig gelegen zur Celler City. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 7 bis 10 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Man kann sagen, Stadt nah wohnen. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen. Hier finden Sie eine kulturhistorische Besonderheit Der Entenfang, 2 km nordwestlich von Boye, ist eine kulturhistorische Besonderheit. Es handelt sich dabei um eine Entenfangeinrichtung des 17. Jahrhunderts. 2021 wurde das Gebiet als Naturschutzgebiet Entenfang Boye und Grobebach ausgewiesen. Der Entenfang Boye mit dem Bruchbach gehören zum FFH-Gebiet Niedersachsen.Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein.Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, nordöstlich von Hannover gelegen, zählt ca.72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.Die ca. 45 km entfernte Landeshauptstadt Hannover erreicht man bequem in ca. 45 Min. über die neu ausgebaute B 3 und A 37. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 40 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig. Ausstattung: + Helle und freundliche Räume+ Wohn-, Esszimmer + Einbauküche+ geflieste Diele+ Tageslichtbad + kurze Wege in die Natur+ grüner Garten, große überdachte Terrasse+ komplette Sanierung+ gute Anbindung und Infrastruktur+ bequeme Nahversorgung mit dem Bus Objekt: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Boye. Profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen.Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele. Hier im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer, das Esszimmer mit Durchgang zur Einbauküche und das großzügige Badezimmer mit Tageslichtfenster. Der Heizungsraum (Buderus Gas-Zentralheizung mit Brauchwasser). Vom Nebenausgang gelangt man auf die ca. 40 m² große überdachte Terrasse und in den Garten. Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage, wo ein Duschbad mit Tageslichtfenster Sie einlädt. Ein Elternschlafzimmer, sowie 4 weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, 4 Kellerräume bieten viel Platz für Vorrat und Hobby. Die Kellerausgangstür führt in den Gartenbereich. Auf dem Grundstück ist ein Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung vorhanden. Das Einfamilienhaus ist an Glasfaser, mit einer 100.000er Leitung angeschlossen. Auf dem ca. 552 m² grünen Grundstück können Sie nach eigenen Plänen und Vorstellungen eine kuschelige Gartenoase gestalten. Es bietet viel Freiheit für die Familie und ausreichend Platz zum Relaxen und Entspannen. Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2005 und 2012 umfassend saniert. Dabei wurde die Elektrik, die Leitungen, beide Bäder mit neuen Fliesen, die Gasheizung - alle Rohre und Wasserleitungen erneuert. Alle Fenster wurden in Kunststofffenster ausgetauscht. Im Innenbereich wurden alle Türen durch hochwertige Türen erneuert. Der Hauseingang wurde mit einem Vordach Wettergeschützt versehen und im Dachbereich mit Ziegeln gedeckt. Als größere Maßnahme wurde 2012 die ca. 40 m² große Terrasse mit Holzständerwerk und das Dach mit alten Ziegeln eingedeckt. Diese sorgfältig ausgeführten Arbeiten können wir in einem persönlichen Gespräch erörtern. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
