Kaufpreis 354.000 €
91332 Heiligenstadt i. OFr.
Zimmer 10
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 354.000 €
Zimmer: 10
Größe: 320 m2
Baujahr: 1972/1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang- Baujahr 1972 bzw. 1988- Stallgebäude- Scheune- Hofbereich- insgesamt 3 Balkone- jede Wohneinheit mit separatem Gäste-WC- jede Wohneinheit mit zusätzlichen Kaminofen bzw. Kachelofen Objekt: Sie suchen für zwei Generationen ein großzügiges Eigenheim und für Ihre Hobbys bzw. für Ihr Gewerbe Nebengebäude bzw. eine Scheune? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute Häuser mit zwei getrennten Eingängen. Erbaut wurde das Haupthaus 1972 mit ca. 160m² Wohnfläche. 1988 kam dann der große Anbau mit ca. 145m² Wohnfläche hinzu. Das Häuser sind in Massivbauweise erbaut und größtenteils unterkellert. Als Nutzfläche steht Ihnen das ehemalige Stallgebäude und die sehr große Scheune zur Verfügung. Hier könnten sich Kleinunternehmer oder Hobbybastler ihr eigenes Reich schaffen. In der Scheune könnten auch Stellplätze für Wohnmobile vermietet werden. Der großzügige Hofbereich bietet weitere Möglichkeiten. Haus 1 mit ca. 160m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, große Waschküche, Zugang zum Stallgebäude1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, FlurDachgeschoss: ist hier noch nicht ausgebaut Haus 2 mit ca. 145m² Wohnfläche:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Abstellraum1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, große Diele, BalkonDachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Diele Im Untergeschoss gibt es drei Kellerräume und eine GarageIn ca. 50-70m Entfernung könnte noch ein zusätzliches Grundstück erworben werden. Die gesamte Immobilie ist aktuell leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
