Kaufpreis 179.000 €
44866 Bochum
Zimmer 2
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 89 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Wattenscheid an einer Hauptstraße. Die Fußgängerzone von Wattenscheid ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfts fußläufig zu erreichen.Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen, Gastronomie und der ÖPNV fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 kann zeitnah angefahren werden. Ausstattung: Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung mit vier Block-Heizkraftwerken zur Stromerzeugung.Im Haus ist ein Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnetagen vorhanden.Ein Dachgartenbereich wurde für die Gemeinschaft angelegt.Im Keller befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna. Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bochum-Wattenscheid. Die Wohnfläche teilt sich in einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Auf der Terrasse ist ein weiterer Abstellraum vorhanden.Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 549,00 pro Monat (netto). Der PKW-Stellplatz ist für EUR 35,00 pro Monat vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
