Kaufpreis 349.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 9
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 208 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Gillrath finden Sie diese s: Durch das enorme Volumen eignet sich diese Immobilie zum Beispiel sehr gut als Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Lassen Sie sich die Fotos / Grundrisse zeigen und genießen Sie diese Immobilie.Ist Ihr Interesse geweckt worden? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Informationen über den Grundriss und die Zimmer der Immobilie finden Sie nachstehend. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Nähe der niederländischen Grenze in Gillrath. Gillrath ist ein Stadtteil von GeilenkirchenDurch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind Sie auch sehr schnell in den Niederlanden (Maastricht, Landgraaf, Kerkrade, Heerlen). Ideal für Grenzgänger. Raumaufteilung: Kellergeschoss:Im Untergeschoss befinden sich 5 Räume. Auf der rechten Seite finden Sie einen Abstellraum (11,8 m²) und einen Hobbyraum (25,2 m²). Auf der linken Seite befinden sich der Heizungsraum mit Stauraum (8,7m² und 8,8m²), die Waschküche (13,2m²) und das Badezimmer (3,47m²). Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Von der Waschküche aus haben Sie Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist (24,28 m²).Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite die Küche (13,9m²) und das Schlafzimmer (18,5m²) mit Schiebetüren zum gemütlichen Garten ausgestattet ist. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer (25,3m²) und das Badezimmer (7,98m²). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum (2,1 m²).DachgeschossIm ersten Stock fallen sofort das viele Licht, der Platz und die atemberaubende Aussicht auf. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer. Hier finden Sie eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken. Von der Diele aus gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Es ist auch genügend Platz vorhanden, um zum Beispiel ein Schlafzimmer einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf die Felder. Einzelheiten:- Das gesamte Haus verfügt über Doppelverglasung und Holzfensterrahmen;- Die Immobilie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet;- Glasfaseranschluss verfügbar;- Das Dach ist isoliert;- Gasheizung (1997);- Die Küche gehört zum Haus;- Diese Immobilie verfügt über drei Badezimmer (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss)- Alle Maße sind ungefähre Angaben: - Die Käuferprovision beträgt 3,06 % inkl. MwSt; Provision: 3,06 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
