Kaufpreis 150.000 €
17398 Ducherow
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Sie ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Amt und war bis zum 31. Dezember 2004 Sitz des Amtes Ducherow. Ducherow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide. Anklam liegt ca. 13 Kilometer nordwestlich und Ueckermünde etwa 20 Kilometer östlich der Gemeinde.Ducherow liegt an der Bundesstraße 109. Die Bahnstrecke Angermünde-Stralsund führt durch das Gemeindegebiet. Ausstattung: - Kachelöfen- Südterrasse- Teilunterkellerung- Zaunanlage aus 2020- Dachsanierung aus 2000- weitere Ausbaureserve im DG- teilweise neue Fenster aus 2019- teilweise Nachtspeicheröfen vorhanden Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück zwischen Anklam und Stettiner Haff.Das Haus befindet sich in einem teilmodernisiertem Zustand. Im Rahmen der bereits durchgeführten Modernisierungen wurden u.a. das Dach erneuert, überwiegend neue Fenster verbaut, die Elektroinstallation modernisiert und teilweise der Grundriss geändert. Das Haus beherbergt eine ca. 100 m² große Wohnung und eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Zusätzlich befinden sich im Haus noch eine Teilunterkellerung, sowie das komplette Dachgeschoss welches noch ausgebaut werden könnte. In der Hauptwohnung stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein Stand-WC. Die Küche wurde modern gefliest und mit Küchenschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die nach Süd ausgerichtet ist.Die angrenzende und noch nicht fertiggestellte Einliegerwohnung beherbergt 2 Zimmer, Küche und ein Bad. Das freundlich geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Diese Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine Terrasse, die südlich ausgerichtet ist.Beheizt wird die Immobilie mit Kachelöfen und Nachspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine abflusslose Klärgrube.Das ca. 2.229 m² große und neu umzäunte Grundstück wurde zusätzlich mit einem massiven Nebengelass, Hühnerstall und einem Doppelcarport bebaut. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
