Kaufpreis 314.000 €
09125 Chemnitz
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2023
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Chemnitz Altchemnitz. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Schuhläden, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 180 m²- Grundstücksfläche ca. 1.620 m²- Carport (für zzgl. 6.500,00 EUR).- Terrasse- Brunnen (4,80 m Tiefe)- Gasheizung (1994) + Festbrennstoffheizung Objekt: Sie sind schon lange auf der Suche nach einem sehr schönen Einfamilienhaus mit viel Platz? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!Im Jahr 1889 wurde dieses tolle Objekt in Chemnitz neu errichtet. Komplett barrierefrei erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Flur. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Eingangsbereich des Hauses besteht auch ein Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die erste abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 70 m². Diese bietet eine Durchgangsraum, welcher als Garderobe genutzt wird, ein Schlafzimmer und ein sehr helles und freundliches Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich hier die großzügige Küche, welche zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sorgt für wollige Wärme an kalten Wintertagen. Anschließend finden Sie das Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde im Jahr 2021 saniert und behindertengerecht umgebaut. Ausgestattet wurde es mit einem WC, einem Waschtisch und einer großen ebenerdigen Dusche. Über eine massive Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss des Objektes. Auf dieser Etage befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit, welche relativ identisch zur Wohnung im Erdgeschoss ist. Vom Flur aus befindet sich auf der rechten Seite das WC mit Waschtisch und angrenzend liegt die Garderobe. Vom Durchgangszimmer aus, erreichen Sie die anderen Räume. Der Platz von Küche und Wohnzimmer wurde hierbei getauscht. So ist das Wohnzimmer mit einem Kachelofen ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer gibt es auch hier ein tolles und großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch.Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachboden, welcher zusätzlich Wohnraum bietet. Hier könnte der perfekte Rückzugsort für Ihre Kinder entstehen. Neben zwei Kinderzimmern mit zusätzlicher Dachschräge, stehen auch noch eine Dusche, sowie Badewanne, WC und WT zur Verfügung.Der Dachspitz dient lediglich als Stauraum und Lagerfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde im Jahr 2017 neu eingedeckt. In diesem Jahr erhielt auch die Fassade einen neuen Anstrich.Das ca. 1.620 m² großen Grundstück bietet viel Platz und verfügt über eine gemütliche Terrasse, auf der Sie den Abend bei einem gemütlichen Glas Wein mit Freunden oder Familie ausklingen lassen. Neben einer Doppelgarage und zwei Carports mit insgesamt fünf Stellflächen, finden Sie hier noch einen großen Carport (für Wohnmobil geeignet) mit Sitzecke. Dieses kann gegen einen Aufpreis von 6.500,00 EUR erworben werden. Verschiedene Büsche, Sträucher und Bäume machen den Garten zu einem besonderen Highlight. Natürlich können Ihre Kinder spielen und toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Platz. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und steht für Ihren Einzug bereit. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
