Kaufpreis 472.670 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2023
Kaufpreis: 472.670 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR Lage: Es ist die Kombination aus goldenem Licht, Sonnentage in den Parks und Gärten der Stadt, charmanter Altstadt, kulinarischem Genuss, kulturellen Highlights, lange Nächte bei den Festivals und Konzerten - natürlich unter dem freien Sommerhimmel - und einer farbenfrohen Natur mit herrlichen Ausblicken, viel frischer Luft, urigen Stuben und hippe Cafés, gefrorene Seen und heiße Thermalquellen. Das alles zusammen macht Baden-Baden so lebenswert.Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie: die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des Weltkulturerbe. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- barrierefreier Zugang- Aufzug- für Klimaanlage vorbereitet- Videosprechanlage- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet- Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss- insgesamt 12 PKW-Stellplätze Objekt: 3-Zimmer-Wohnung WE02 im ersten Obergeschoss.Diese Wohnung ist barrierefrei und auch barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Direkt am Eingang, in der Diele, bietet eine Abstellfläche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite die Küche, direkt anliegend der praktische Abstellraum. Im Abstellraum haben Sie nicht nur genügend Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet mit ca. 38 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist ca. 15 m² groß und hat ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Geht man vom Koch-/Ess-/Wohnbereich nach rechts so gelangt man in das ca. 12 m² große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einer einer bodenebenen gefliesten Dusche. Zudem gibt es auch noch ein Gäste-WC, dieses liegt zwischen dem Badezimmer und dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer. Highlights im Überblick:- große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²- einladender Freisitz mit ca. 12 m² nach Süd-West ausgerichtet- fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich- Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne- separates Gäste-WC- Diele mit Garderobennische- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m² Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
