Kaufpreis 498.000 €
18233 Am Salzhaff
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ostseegemeinde "Am Salzhaff" / OT Pepelow gilt als bezauberndes Natur-Refugium mit vielen Fachwerkhäusern und Villen für die, die Ruhe und Natur suchen und das turbulente Leben der Ostseebäder wie Kühlungsborn dann genießen, wenn Ihnen danach ist!!!! Pepelow liegt ideal nur 6 km östlich der Kleinstadt Neubukow, ca. 10 km südlich des Ostseebades Rerik und nahe der großen Kreisstadt Bad Doberan!Die beliebten Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde sowie die bezaubernde Hansestadt Wismar sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Erstklassige Freizeitmöglichkeiten (Reitställe, Yachthafen, Golfplatz, Tennis, Squash, Kletterwald, Spielbank, Spaßbad Wonnemar etc.etc.) in unmittelbarer Umgebung bis wenige Autominuten entfernt! Objekt: Bezauberndes Privatrefugium mit nur 4 exklusiven Reetdach-Villen (8 Doppelhaushälften) in ruhiger Naturlage nur einige hundert Meter vom Strand "San Pepelone"!Schöner ruhiger Garten.Der kleine Ferienort Pepelow am Salzhaff galt jahrzehntelang als absoluter Geheimtipp bei Surfern und Seglern und wurde als eines der besten Surfreviere von Wind- und Kitesurfern bezeichnet. Das Salzhaff als flacher Teil der Ostsee mit schönem Naturstrand ist für Segler und Surfanfänger bestens geeignet. Heute ist das Salzhaff bei Pepelow bekannt und beliebt bei tausenden Surfern, die es als »Surfer-Paradies« bezeichnen und zu den der besten Surf-Revieren in Norddeutschland zählen. Fast alle Windrichtungen lassen sich hier durch Surfspots abdecken.Für das vom Meer geschützte Salzhaff werden pro Jahr 1.695 Sonnenstunden als mittlere Sonnenscheindauer vom Deutschen Wetterdienst angegeben. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in der BRD beträgt 1.585 Stunden.Die Ferienregion am Salzhaff - eine Region mit viel Natur pur - kann man als Wachstumsregion für Wassersporturlauber bezeichnen, hier ist noch enorm viel Wachstumspotenzial vorhanden. Ausstattung: Das Ferienhaus ist 2020 neu erbaut worden. Das Haus ist modern gemütlich mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Der Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit einem Pellet-Kaminofen, Flachbildschirm, gemütliches Ecksofa für 6 Sitzgelegenheiten, Gesellschaftsspiele, eine Top eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Mixer, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kühlschrank mit Gefrierfach.2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (je 180 x 200 cm) und 1 Studio im offenem Spitzboden mit 2 Einzelbetten (90 x 200 cm). Alle Schlafzimmer sind mit Flachbildschirmen und Sat/TV ausgestattet.2 Duschbäder mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, Föhn, Schminkspiegel etc..Zum Verweilen und mit Blick auf die unverbaute Natur lädt eine großzügige Terrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm ein.Im Gartenhaus befindet sich ein Anschluss für Elektrofahrräder. Sonstiges: Komplettmöblierung!Durch ihre einzigartige Lage und den herausragenden Ausstattungsmerkmalen garantieren diese Reetdachhäuser höchsten Freizeitwert und beste Ferienvermietbarkeit - professioneller Ferienvermieter auf Wunsch vor Ort!Sichern Sie sich eine der sowohl von Käufern wie auch von Mietern / Feriengästen gesuchten Häuser in unmittelbarer Wassernähe!Kaufpreis 449.500,- EUR nettoKfz-Aussenstellplatz 12.500,- EURAbstell-Holzhaus 6.000,- EURKüche und Einrichtung 30.000,- EURKomplettkaufpreis 498.000,- EUR netto zur Ferienvermietungzzgl. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung. Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
