Kaufpreis 723.000 €
40474 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2023
Kaufpreis: 723.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: PROVISIONSFREI! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 renovierte 2-Zimmer-Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instandgehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnungen sich auf der Kaiserswerther Straße befinden und alle Räumlichkeiten nach hinten ausgerichtet sind, sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen können. In der ersten Wohnung wurde im Wohnbereich wurde ein offenes Wohn-Koch-Konzept realisiert, hier finden Sie eine salbeifarbene Einbauküche vor, die im Kaufpreis inklusive ist. Die Arbeitsplatte ist ein wenig beschädigt und müsste bei Bedarf ausgebessert werden. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, über die Sie den nach hinten ausgerichteten Balkon erreichen können. Angrenzend finden Sie das Tageslichtbad vor, welches mit einer Wanne und beigen Fliesen ausgestattet wurde. In der zweiten Einheit bildet die Diele das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie das großflächige Badezimmer vor, welches über eine hochwertige Ausstattung verfügt. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer. Außerdem steht Ihnen eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, welche als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich wurde offen zur Küche hin gestaltet. Nebenan befindet sich das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist und Zugang zum Balkon bietet.Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen zeitlosen Parkettboden, welcher ideal zu allen Einrichtungsgegenständen passt, neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Die Fußleisten wurden ebenfalls erneuert. Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist leerstehend.Im Nachbargebäude wurden die beiden Wohnung bereits zusammen gelegt. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Eigenheim! Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Kaiserswerther Straße in Düsseldorf-Golzheim. Die Adresse zählt zu einen der begehrtesten Lagen Düsseldorf. In direkter Näher befindet sich nicht nur ein hochwertiges Restaurantangebote, sondern auch der Rhein, welcher zur ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben. Ausstattung: - zentrale und beliebte Lage- unmittelbare Rheinnähe- repräsentative Mehrfamilienhaus- idealer Grundriss- Tageslichtbad mit Wanne- neu abgeschliffener Parkettboden- Einbauküche, im Kaufpreis inklusive- alle Räumlichkeiten sind nach hinten ausgerichtet - leerstehend- Gas-Etagenheizung Provision: provisionsfrei
