Kaufpreis 178.000 €
58706 Menden (Sauerland)
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2023
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Baujahr:1963 (Anbau des Hobbyraums 1976)Areal: 767 m² (Erbpachtgrundstück, Erbpacht z. Zt. im Jahr 539,52 €, je nach Finanzierung wird sich die Erbpacht bei Kauf erhöhen)Wohnflächen und Beschreibung: Wohnhaus in Massivbauweise nicht unterkellert. Eine von zwei vorhandenen Garagen wird neben einem vorhandenen Kellerersatzraum als weiteren Kellerersatzraum genutzt und hat auch eine Toilette mit Waschbecken sowie eine Werkraum. EG: Wohn-Esszimmer, Fernseh-Zimmer oder Büro, Küche mit Vorratsraum, Windfang, Garderobe, Flur und ein Bad mit Dusche und Wanne. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen ca. 27 m² im Jahr 1976 angebauten eingeschossigen Hobbyraum. Vom Wohnzimmer sowie Hobbyraum besteht direkter Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.DG: 3-Zimmer, ein WC mit Waschtisch, Flur und ein Balkon. Weiter bestehen im Dachdrempel große Abstellflächen.Gesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die Fenster sind größtenteils Doppelglas-Fenster und haben Rollos. Im Wohnzimmer liegt Laminat. Die Bäder, Flure und die Küche sind gefliest. Die Räume im DG sind mit PVC ausgelegt. Der Garten ist teils Wiese mit Bepflanzungen und hat eine große Terrasse sowie ein kl. Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Der Gesamtzustand ist dem Baujahr entsprechend und es bedarf einiger Sanierungen, was in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Lagebeschreibung: Stadtrand-Lage von Menden, im beliebten OT Lahrfeld zur Innenstadt ca. 1,5 km, somit alle Dinge des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe. In einer ruhigen Anwohner-Ringstraße Provision: 3,57 % vom Käufer
