Kaufpreis 550.000 €
34253 Lohfelden
Zimmer 9
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 222 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Lohfelden bietet Ihnen:- eine gute Infrastruktur- Ärzte und Apotheken- Lohfeldener Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten- Kindergärten- Grund-, Gesamt- und Volkshochschule- Musikschule- Kulturveranstaltungen- Geschichtswerkstatt- Sport- und Kulturvereine- Natur und Erholung- Freibad- Schwimmhalle- Minigolf- Tennis- Skateanlage und Streethockey Ausstattung: - ca. 180 m² Wohnfläche zuzüglich Einliegerwohnung- 5 Schlafzimmer- Anbau in Holz-Ständerbauweise 2011- neue Einbauküche 2022 (ca. 20.000,- €)- Wintergarten mit elektrischer Beschattung- Rollläden an allen Fenstern- neuer Vinyl-Boden - das ganze Haus ist frisch tapeziert- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen davor- 40 m² Einliegerwohnung mit 2 Zimmern Objekt: Wir dürfen Ihnen heute die perfekte Doppelhaushälfte - mit Fernsicht, für die große Familie vorstellen. Durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder um Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und wurde auf 680 m² Grundstück im Jahr 1987 erbaut und 2011 erweitert. Der ideale Platz für Sie und Ihre Kinder, denn das Haus steht am Ende einer Sackgasse und die Kinder können noch vor der Tür auf der Straße spielen. Das Haus umfasst 4 Etagen: ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden. Ein Carport mit 2 Stellplätzen und ein Abstellraum runden Ihre neue Immobilie ab. Ein besonderes Highlight im Garten ist der Hühnerstall mit eingezäuntem Auslauf. Vielleicht gibt es bald frische Frühstückseier :)Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, mit separatem Eingang. Über 40 m² bietet sie Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Duschbad. Die Deckenhöhe von 2,46 m und schönes Licht lassen ein sehr angenehmes Wohnen zu.Zur Kelleretage des Hauses gehört auch ein Technikraum (Heizung und Waschküche) und ein kleiner Abstellraum, welche nicht durch die Einliegerwohnung zu erreichen sind. Sie würden Ihre eigene Kellertreppe im Flur benutzen.Beide Wohnungen sind nicht miteinander verbunden und nur durch die Eingangstüren zu betreten. Eine Verbindung kann aber über den Keller hergestellt werden.Zu Ihrer Eingangstür gelangen Sie über eine seitliche Steintreppe. Der komplette Bereich ist überdacht und lädt auch bei Regen zum Aufenthalt im Freien ein.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche mit einer nagelneuen Einbauküche, ein weiteres Zimmer, welches über die gesamte Breite des Hauses geht, eine Gästetoilette und natürlich der Flur mit Treppenauf- und Abgang. Im Flur wurden Fließen verlegt, der gesamte weitere Wohnbereich in beiden Etagen ist mit Vinyl ausgelegt.2022 wurde mit einer umfassenden Sanierung und Renovierung begonnen, die in großen Teilen schon abgeschlossen ist. Im Erdgeschoss wurden neue Böden verlegt, Wände und Decken renoviert, neue Elektrik und eine neue moderne Einbauküche, die mit großen Auszugsschränken, einem Rolloschrank und Einbaugeräte von Bosch (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube und Backofen) ausgestattet. Alles neu und unbenutzt.Dem Wohnzimmer ist auf der Süd-West-Seite ein Wintergarten vorgebaut, eine elektrische Beschattung ist vorhanden. Von hier haben sie eine fantastische Fernsicht auf die umliegenden Felder. In dem fast 40 m² großen Raum gibt es noch die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Alle Vorbereitungen sind schon getroffen.Das Haus besitzt einen Anbau in Holz-Ständerbauweise aus dem Jahr 2011. In diesem Raum wurde eine offene Decke mit sichtbaren Holzbalken gestaltet. Eine Deckenhöhe von 2,64 m gibt hier viel Luft zum Atmen. Durch zwei Terrassentüren gelangen Sie schnell in den Garten.Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. 5 Zimmer und ein Badezimmer warten hier auf Sie. Gleich das erste Zimmer überrascht mit einer eingebauten Schlafempore. Ihre Kinder werden dieses Zimmer lieben. Zwei Zimmer sind als Durchgangszimmer geplant: Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank oder 2 Büros oder Spielzimmer und Schlafzimmer für die Kinder oder, oder, oder ... die Möglichkeiten sind vielfältig.Das Badezimmer ist schon komplett entkernt und kann nun nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Auch die Türzargen, Türblätter und die Sockelleisten sind im Obergeschoss noch einzubauen. Einige Heizkörper und ein neues Fenster im Badezimmer wurden bereits ersetzt.Über eine Bodenauszugstreppe gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden. Für Abstellmöglichkeiten ist also gesorgt.Auf Wunsch können die Restarbeiten vor Übergabe fertiggestellt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
